Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Griede 21

2451ZC Leimuiden • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oude Wetering

Fotogalerij

Griede 21 Leimuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Leimuiden staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 127 m² woonoppervlak en een heerlijke, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is goed onderhouden, licht, praktisch ingedeeld en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer, een royale uitgebouwde woonkamer én een diepe tuin met veel privacy. Een ideale gezinswoning op een fijne plek! Ligging: Griede 21 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat, met veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid. De wijk is groen, verkeersluw en kindvriendelijk. Op loopafstand vind je speelplaatsen, groen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging in het Groene Hart rijd je bovendien snel naar onder andere Alphen aan den Rijn, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Indeling Via de voortuin met sierbestrating bereik je de entree. Vanuit de hal kom je in de bijzonder royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellige blikvanger en maakt de ruimte warm en uitnodigend. Aan de voorzijde ligt de ruime half open keuken. Dankzij de strakke opstelling heb je veel werkblad, kastruimte en licht. Daarbij is er een grote inloopkast met veel bergruimte onder de trap en beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een tussenhal bereikbaar met toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een praktische inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen, voorraad of huishoudelijke spullen. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als direct vanaf buiten toegankelijk, waardoor hij extra gebruiksvriendelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers, allemaal licht en van prettig formaat. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen bouwstenen wand, een wastafel en een toilet. Samen vormen de kamers op deze verdieping een comfortabele en functionele leeflaag. Aan de achterzijde ligt bovendien een groot en breed balkon op het zonnige zuidwesten, waar je heerlijk privé buiten kunt zitten en van de middag- en avondzon kunt genieten. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop is praktisch ingedeeld en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats voor de cv-installatie. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor dit niet alleen een functionele, maar ook een aangename ruimte is om te gebruiken. Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime slaapkamer, die door de hoge nok en het goede lichtinval een fijne plek vormt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Bovendien beschikt deze verdieping over een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim balkon over de volledige breedte van het huis. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy en een prettig uitzicht over de achtertuinen en de groene omgeving. Het is een ideale plek voor een comfortabele stoel of klein zitje, waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt ontspannen. Tuin De achtertuin is een heerlijke, groene tuin met een bijzonder gunstige ligging op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet je van vroege middagzon tot in de late avond, perfect voor gezellige etentjes, ontspannen loungen of tuinieren. De tuin is speels en sfeervol ingericht met verhoogde borders, volwassen beplanting en een royale terrasruimte direct achter de woning. Dankzij de grote schuifpui vloeien binnen en buiten hier mooi in elkaar over, waardoor de tuin echt voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Achterin de tuin vind je een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Aangrenzend bevindt zich een gezellige overkapping/veranda, waar je met gemak een knusse zithoek kunt creëren. Met het houtvuur erbij of gewoon beschut tegen zon of regen is dit een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. De combinatie van groen, privacy, zon en functionaliteit maakt deze tuin tot een plek waar je meteen wilt neerstrijken en vormt een heerlijke buitenruimte waar elke dag bijna als vakantie voelt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 127 m² én een inpandige berging van 6 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon op het zuidwesten): 12,4 m² - Externe bergruimte (vrijstaande houten berging met overkapping: 6 m² - Uitgebouwde en lichte woonkamer met grote glazen schuifpui naar de tuin - Vier ruime slaapkamers, waarvan één royale zolderkamer - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving - Veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid - Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen - Oplevering in overleg Koopsom vanaf € 500.000,- / Vraagprijs € 550.000,- Alle biedingen vanaf € 500.000,- worden in overweging genomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2451

Google Maps

Kaart van Leimuiden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leimuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leimuiden. In 2025 waren er 4.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

4.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leimuiden
Jaar Inwoners
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leimuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leimuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leimuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leimuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leimuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer woningen in Leimuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.