Direct naar de inhoud
Logo van Van Haaster Taxaties & Makelaardij

Meerewijck 15

2451XE Leimuiden • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Leimuiden

Fotogalerij

Meerewijck 15 Leimuiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze luxe en royale geschakelde semibungalow (249 m² woonoppervlakte) met prachtige tuin beschikt over een zwembad, een eigen ligplaats in de haven en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning is voorzien van een zeer luxe woonkeuken en een ruime, sfeervolle living met open haard. Dankzij de open indeling is de woning bovendien eenvoudig aan te passen aan de woonwensen van een toekomstige eigenaar. Zoekt u een rustig gelegen, luxe en uitstekend onderhouden woning waar u het hele jaar door een vakantiegevoel ervaart? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Locatie De woning is zeer rustig gelegen aan de rand van het groene, door water omgeven park “Meerewijck”. Op steenworp afstand bevindt zich de gezellige dorpskern met een supermarkt, diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen en een aantal gezellige horecagelegenheden. Het is een heerlijke plek waar u, na een dag op het Braassemermeer, de Kagerplassen of de Westeinderplassen, uw boot kunt afmeren en in de prachtige tuin kunt genieten van een lange zomeravond. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobekast en meterkast. De riante, tuingerichte living met open haard beschikt over een dubbele schuifpui en biedt toegang tot de veranda en de fraai aangelegde achtertuin met zonneterras, vijver en houten tuinhuis. De extra ruimte naast de living is momenteel in gebruik als leeshoek en werkkamer. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. De zeer luxe woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een granieten werkblad met dubbele spoelbak, een halfrond kookeiland met vijf inductiekookplaten, een Amerikaanse koelkast met vriezer, dubbele oven, koffiemachine, vaatwasser en ruim voldoende kastruimte. Aansluitend bevinden zich een separaat toilet en de hobby-/waskamer met toegang tot de bovengelegen bergvliering met cv-opstelling. De prachtige zwembadruimte met douchevoorziening biedt toegang tot de tuin. Hier kunt u dagelijks baantjes trekken of heerlijk ontspannen. Eerste verdieping Royale master bedroom met dakkapel, berging en kleedkamer. De luxe design badkamer is voorzien van twee op maat gemaakte wastafels, een hangtoilet, bidet en een inloopdouche met stortdouche. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1976 - Inhoud: ca. 800 m³ - Woonoppervlakte: 249 m² - Momenteel één slaapkamer, eenvoudig uit te breiden naar meerdere slaapkamers (zie de twee laatste foto's voor alternatieve indelingen) - Voorzien van 16 zonnepanelen - 415 m2 eigen grond en ca. 1.150 m² extra tuingrond wordt gehuurd voor circa € 1.900,- per jaar - Eigen ligplaats op ca. 50 meter afstand van de woning - Directe verbinding via de Ringvaart naar o.a. het Braassemermeer, de Kaag en de Westeinderplassen - Bijdrage VvE park “Meerewijck”: ca. € 900,- per jaar

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
1565 m²
Inhoud
971 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
840 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2451

Google Maps

Kaart van Leimuiden

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Leimuiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leimuiden. In 2025 waren er 4.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

4.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leimuiden
Jaar Inwoners
2021 4.495
2022 4.495
2023 4.605
2024 4.685
2025 4.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leimuiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 368.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.100 0-15: 710 15-25: 460 25-45: 1.160 45-65: 1.290

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

860

Middelbaar

1.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

3.780

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 423
Appartementen 307
Tussenwoningen 862
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 244

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 586
1980 tot 1990 338
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 198
2020 en later 143

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

639

Label A

486

Label B

287

Label D

183

Label G

134

Label F

101

Label A++++

91

Label E

89

Label A+

37

Label A++

36

Label A+++

33

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leimuiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.360 3.120
2022 1.050 2.900
2023 900 2.720
2024 880 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Leimuiden (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leimuiden
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 17
mrt 2025 9
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leimuiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leimuiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leimuiden?

Leimuiden telt in 2025 ongeveer 4.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leimuiden is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leimuiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leimuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leimuiden?

In Leimuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 862 woningen.

Meer woningen in Leimuiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.