Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Agorahof 103

8224JH Lelystad • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: AB Wonen Makelaars

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Agorahof 103 Lelystad
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het centrum van Lelystad, op een van de meest centrale en levendige locaties van de stad, bevindt zich dit verzorgde twee-kamer appartement aan de Agorahof 103. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, woont u hier letterlijk met alle gemakken binnen handbereik. Van supermarkten, drogisterijen en winkels tot gezellige restaurants, cafés, een theater én het NS- en busstation – alles ligt op loopafstand, waardoor stedelijk comfort en mobiliteit perfect samenkomen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval en de ruimtelijke indeling op. De royale woonkamer biedt een heerlijk uitzicht over het marktplein. Dankzij de grote raampartijen profiteert u hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De half open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt alle ruimte om naar eigen wens en smaak in te richten. Of u nu graag kookt of liever een snelle maaltijd bereidt: de indeling is praktisch en functioneel. Het appartement beschikt over een separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje en een praktische opstelling voor de wasmachine. De badkamer is verzorgd en compleet uitgerust met een ligbad, douche en een wastafel met meubel – een fijne plek om uw dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u van rust en privacy, met de zon als aangename metgezel gedurende een groot deel van de dag. Het balkon is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de namiddag. Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging op de eerste verdieping van het gebouw. Ideaal voor het veilig stallen van uw fiets of het opbergen van seizoensspullen. Voor het parkeren is er een praktische oplossing: bewoners kunnen gebruik maken van de achtergelegen parkeergarage op basis van een parkeervergunning, zodat u altijd verzekerd bent van een plek dicht bij huis. Agorahof 103 is de perfecte keuze voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen in Lelystad. Een appartement met karakter, ruimte en een uitstekende ligging – klaar voor een nieuwe bewoner die hier met veel plezier zijn of haar thuis van wil maken. "Nu bieden vanaf € 275.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 275.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Algemene entree met bel en brievenbus, trappenhuis alsmede lift naar de galerij. Eerste verdieping: Entree, hal, garderobenis, meterkast, trapkast, trapopgang naar het appartement. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de berging (ca. 4 m²). De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, separaat toilet met fonteintje en opstelling wasmachine, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel met meubel en vaste kast, lichte en ruime woonkamer (ca. 22 m²) met vaste kast en uitzicht over het marktplein, half open keuken, ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met toegang naar het balkon (ca. 11 m², zuid gesitueerd). De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Servicekosten en voorschot stookkosten per maand circa € 336,73 (€ 256,73 servicekosten, € 80,- voorschot stookkosten); * Er is parkeergelegenheid in de achtergelegen parkeergarage, kosten vergunning per jaar € 55,-. * Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm; * Alle voorzieningen zoals supermarkt, NS-station, busstation, drogist en het theater binnen handbereik; * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlakte circa 72 m²; * Balkon circa 11 m², zuid gesitueerd.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
242 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.