Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Amsterdam

Agoraweg 123

8224BZ Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 397.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.300

Koopprijs /m²: € 5.031

Fotogalerij

Agoraweg 123 Lelystad
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van bezichtigingen, het doen van biedingen en documenten van de woning bezoekt u de projectwebsite: agoraweg123.nl Exclusief wonen in het hart van Lelystad – stijl, comfort en duurzaamheid in perfecte balans Welkom in dit stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex “Binnenhof”. Een woning waar architectuur, comfort en energiezuinig wonen samenkomen in een eigentijds geheel. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle stedelijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Een entree met allure De centrale entree van het complex maakt direct indruk. De royale vide, strakke afwerking en verzorgde uitstraling geven het gebouw een representatief karakter. Overdag is het complex toegankelijk via een tijdsslot, terwijl het ’s nachts afgesloten is – een veilige en prettige gedachte. Uniek is de gezamenlijke co-working space op de begane grond: een moderne werkplek met eigen sanitaire voorzieningen. Ideaal voor wie professioneel wil werken in een rustige omgeving, zonder het gebouw te verlaten. Wonen met licht, ruimte en luxe De woonkamer ademt comfort en kwaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De hoogwaardige PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming vormt een luxe en warme basis. De open keuken is strak vormgegeven en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Hier kookt u in stijl, terwijl u verbonden blijft met uw gasten. Er is volop ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange diners en gezellige avonden. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon gelegen op het Zuiden: een beschutte buitenruimte waar u geniet van de ochtendzon, rust en privacy. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers met een prettige lichtinval. Ideaal als ruime master bedroom in combinatie met een logeer-, werk- of kleedkamer. De indeling biedt flexibiliteit en comfort. Badkamer – modern en verfijnd De badkamer is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl en voelt als een privé wellnessruimte. De royale inloopdouche, het elegante wastafelmeubel en de hoogwaardige materialen zorgen voor een verzorgde en mooie uitstraling. Praktisch en doordacht Inpandige berging Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de luchtwarmtepomp en de warmte-terugwininstallatie. Daarnaast is er volop bergruimte. Fietsenberging Op de begane grond bevindt zich een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren – comfortabel en veilig Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met automatische rolpoort en toegangscontrolesysteem. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 15.000,-- k.k. Voor parkeren kunt u ook een parkeervergunning aanvragen (ca. € 55,- per jaar, 2024), geldig voor alle overdekte parkeergarages in de binnenstad. Duurzaam en toekomstbestendig Dit appartement is volledig gasloos en gebouwd met oog voor duurzaamheid en lage energielasten. Dankzij de luchtwarmtepomp, HR+++ triple beglazing, uitstekende isolatie, warmteterugwinning (WTW) en zonnepanelen woont u hier uiterst energiezuinig. Het appartement beschikt dus over een energielabel A+++, wat bijdraagt aan comfort én financieringsmogelijkheden. Wonen op een absolute toplocatie Gelegen in het centrum van Lelystad, naast het iconische Agora Theater, bevindt u zich hier op een van de meest centrale locaties van de stad. Winkels, horeca en supermarkten liggen op loopafstand. Ook het trein- en busstation is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Zwolle. Kenmerken • Hoogwaardig afgewerkt 3-kamerappartement; • Gelegen op de eerste verdieping; • Twee ruime slaapkamers; • Luxe open keuken met inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met inloopdouche; • Balkon met prettige ligging; • Volledig gasloos en duurzaam gebouwd; • Energielabel A+++; • Vloerverwarming en hoogwaardige PVC-vloer; • Servicekosten ca. € 155 p.m.; • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 15.000,-- k.k.; • Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; • Geen zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg; • Vaste project notaris. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.500

Kosten koper (geschat): € 9.800

2% overdrachtsbelasting (€ 7.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.