Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Archipel 35 35 31

8224HJ Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.724

Fotogalerij

Archipel 35 35 31 Lelystad
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 35 31 te Lelystad Bij het Woldpark vindt je deze ruime instapklare tussenwoning. Rust, ruimte en groen in een gewilde woonwijk Deze royale tussenwoning in de groene wijk “Boswijk” biedt niet alleen ca. 145m² woonruimte maar vooral een gevoel van rust, privacy en vrijheid. Op een perceel van 160m², via het achterpad grenzend aan het Woldpark is het alsof je een verlengstuk van de natuur bij je achtertuin hebt. Een plek waar je 's ochtends de vogels hoort, ’s middags luncht in de tuin en ’s avonds de dag afsluit met de bbq in de tuin. De woning is afgelopen jaren volledig gerenoveerd, voorzien van kuststof kozijnen, zonnepanelen en met zorg en aandacht onderhouden. Welkom in Boswijk Boswijk is een wijk met karakter: groen, vriendelijk en verrassend rustig voor een locatie zo dicht bij het stadshart. Het stadscentrum, de supermarkt en de basisschool liggen op loopafstand, het station op een paar minuten fietsen en uitvalswegen zijn in nog geen 10 minuten te bereiken. De straat is doodlopend, dus alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op de straat, met een speeltuin en het park om de hoek. Hier is groen geen luxe, maar onderdeel van het dagelijks leven. Kom snel de woning bekijken en je verbazen over de ruimte, de ligging en de groene omgeving. Bieden vanaf: € 395.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Via de strak bestrate voorplaats kom je binnen in een lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Ook tref je hier een doorgang naar de aangebouwde stenen berging. De woonkamer is tuingericht, hier valt veel daglicht naar binnen door de schuifpui. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, combi oven/ magnetron, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming. Op koude dagen zet je lekker de houtkachel aan voor een behaaglijke warmte, duurzaam en gezellig. Op warme dagen zorgt het elektrisch zonnescherm voor verkoeling én extra wooncomfort. Eerste verdieping: Hier vind je twee bijzonder ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer, wat zorgt voor prachtig licht. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel die tevens verwarmd is. Een heerlijke ruimte om even tot jezelf te komen. Op de overloop is een grote inloopkast gerealiseerd die zorgt voor fijne opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens voor extra comfort in de zomer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een verrassende, volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate stookruimte met de CV opstelling en een aparte extra beging. Ook op deze ruimte is er door de aanwezigheid van grote ramen tot aan vloer veel lichtinval waardoor wederom een heerlijk leefklimaat ontstaat. Ook hier zijn de slaapkamers voorzien van elektrische screens voor extra comfort in de zomer. Tuin en buitenruimte: De tuin is gelegen op het oosten en grenst via het achterpad aan het rustige, groene Woldpark. hierdoor krijg je direct het gevoel van wonen in ‘t groen. De tuin is slim ingedeeld met meerdere zitplekken en een ruime houten berging in de tuin. Het terras bij de woning is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ga hier heerlijke lange zomeravonden of juist knusse momenten in het voor- en najaar tegemoet. Bijzonderheden: • Tussenwoning, • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlak: ca. 145 m² • Perceel: 160 m² • Energielabel A • 6 zonnepanelen in eigendom • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Voorzien van kunststof gevelbekleding • Verdiepingen en keuken voorzien van elektrische screens • CV ketel Intergas HRE 28/24A uit 2018 in eigendom • Tuin op het oosten, achterpad direct grenzend aan Woldpark • Zonnige terras met elektrisch zonnescherm • Ruime berging achterin de tuin • Doodlopende straat, enkel bestemmingsverkeer • Aparte aangebouwde stenen berging aan de voorzijde • Moderne badkamer (2022) • Houtkachel (ter overname) • 4 ruime slaapkamers • Dak in 2001 vernieuwd • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk • Stadscentrum en supermarkt op loopafstand • NS-station op fietsafstand • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Lelystad Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28-24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.