Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Belterwiede 16

8244EH Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Belterwiede 16 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water – een oase van rust en comfort in Lelystad-Haven Welkom bij de Belterwiede 16 – een woning die meer is dan alleen een huis. Hier ervaart hoe het voelt om écht thuis te komen. Op een prachtige plek, aan het water in het rustige Lelystad-Haven, ligt deze vrijstaande woning waar rust, ruimte en een verzorgde afwerking samenkomen tot een harmonieus geheel. De eerste indruk is direct raak: een fraaie, vrijstaande woning op een ruim perceel, met een uitnodigende uitstraling en een heerlijke sfeer. Alles aan deze plek ademt zorg, aandacht en liefde voor wonen. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd door een prettige lichtinval, royale leefruimtes en een aangename open indeling. Hier kunt u genieten, werken en ontspannen – elke dag opnieuw. De woonkamer vormt het hart van het huis, een plek waar gezelligheid en comfort samenkomen. Grote raampartijen bieden uitzicht op de groene, achtertuin en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken vormt een fijne ontmoetingsplek en maakt het dagelijks leven nét dat beetje mooier. Praktische ruimtes sluiten naadloos aan op de wensen van nu, met volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven of werken vanuit huis. Op de verdieping vindt u rust, ruimte en privacy. Perfect om tot jezelf te komen of om met het hele gezin van te genieten. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met een fijne balans tussen functionaliteit en sfeer. En dan de tuin – een waar buitenparadijs. Groen, verzorgd, en grenzend aan het water. Of u nu in de ochtendzon de dag begint of in de avond nog even nageniet onder de serre: dit is buitenleven in optima forma. Met voldoende ruimte voor ontspanning. De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. In een rustige, groene omgeving, met voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Ook de verbinding met uitvalswegen richting Almere, Harderwijk en de Randstad is uitstekend, waardoor u het gevoel van buiten wonen perfect kunt combineren met de dynamiek van de stad. Belterwiede 16 is een unieke kans voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een leven aan het water. Een woning waar u zich direct thuis voelt, en waar alles klopt. "Nu bieden vanaf € 620.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 620.000,-k.k. zullen door de verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin, aansluitend treft u aan de L-vormige moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u toegang tot de overkapping (ca. 15 m²), vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime bijkeuken (ca. 20 m²). De begane grond is voorzien van een marmeren vloer. In de woonkamer, hal en keuken ligt er vloerverwarming (bijverwarming). Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 15 m²), slaapkamer 2 (ca. 13 m²), slaapkamer 3 (ca. 12 m²), slaapkamer 4 (ca. 9 m²), de eerste badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en toilet, de tweede badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, aparte ruimte met opstelling wassen/drogen en CV-ketel. De eerste verdieping is deels voorzien van tapijt en deels voorzien van laminaat. Tuin: De verzorgde voortuin is gelegen op het zuidoosten. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's. Omdat de woning aan het einde van de straat ligt heeft u hier geen last van verkeer. De fraaie achtertuin (13x19 meter) ligt op het noordwesten en grenst aan het water. Hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonnestralen en van het water genieten. Met een supboard of bootje vaart u zo'n "Het Bovenwater" op. Bijzonderheden: * Energielabel B (mogelijk wordt dit een A-label); * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen; * Er is vloerverwarming (bijverwarming) aanwezig in de woonkamer, hal en keuken; * 13 zonnepanelen geplaatst in 2020 (eigendom); * De CV-ketel is geplaatst in 2022 (eigendom); * Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel; * De grote badkamer is geplaatst in 2022, de vloer van de kleine badkamer is geplaatst in 2022; * Het toilet beneden is geplaatst in 2024, het toilet op de tweede verdieping is geplaatst in 2023; * Bouwjaar 1999; * Woonoppervlakte circa 169 m²; * Perceeloppervlakte 521 m².

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
521 m²
Inhoud
623 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
247 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW6 A label TS/RGK (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.