Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland Flevoland

Bergumermeerstraat 27

8226JK Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.449

Fotogalerij

Bergumermeerstraat 27 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op, bieden vanaf € 445.000 K.K. Vrij, groen en royaal wonen met comfort en privacy op een toplocatie: deze energiezuinige en veelzijdige woning combineert een riante gebruiksoppervlakte van maar liefst 129 m² met een ruim perceel van 275 m². Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, uniek gelegen met de achterzijde volledig vrij aan een brede groenstrook met volwassen bomen. Hierdoor geniet je dagelijks van rust, privacy en een groen uitzicht zonder directe achterburen — een zeldzame kwaliteit in een woonwijk. Vanuit de woning loop je zo de natuur in voor een wandeling of een rondje hardlopen, terwijl voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A6 zich op korte afstand bevinden, ideaal voor forenzen richting Almere, Amsterdam en de Randstad. De woning combineert deze aantrekkelijke ligging met een hoog wooncomfort en veel praktische ruimte, waaronder energielabel A, recent geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een multifunctionele voormalige garage, drie ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, balkon, overkapping en een zeer royale vliering. Met een totaal vloeroppervlak van circa 156 m² (ca. 128,5 m² wonen en 30,7 m² overige inpandige ruimte) en een perceel van 275 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en flexibiliteit maakt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die toekomstbestendig willen wonen. Duurzaam en comfortabel wonen De woning beschikt over energielabel A en wordt verwarmd via het warmtenet (gasloos), wat zorgt voor comfortabel wonen en voorspelbare energielasten. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en recent voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en kunststof dakranden en boeidelen. Begane grond – royale leefruimte Bij binnenkomst tref je de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. Een groot pluspunt is de voormalige garage, momenteel in gebruik als berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen). Eerste verdieping – ruimte en functionaliteit Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, én een aparte wasruimte — een luxe en praktische toevoeging die zorgt voor rust in huis. De grootste slaapkamer beschikt over toegang tot het balkon. Tweede verdieping – verrassend veel bergruimte Via een vlizotrap bereik je de zeer ruime beloopbare vliering, ideaal voor opslag en perfect bruikbaar als extra hobby- of werkruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom met veel privacy en een gunstige ligging op het oosten. De achtertuin van circa 100 m² biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen en beschikt over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Kenmerken: 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128,5 m² Overige inpandige ruimte ca. 30,7 m² Totaal ca. 156 m² vloeroppervlak Perceel 275 m² Bruto inhoud ca. 547 m³ Energielabel A (gasloos, warmtenet) Kunststof kozijnen met HR++ glas Kunststof dakranden en boeidelen Drie ruime slaapkamers Aparte wasruimte Zeer ruime beloopbare vliering Multifunctionele voormalige garage (werk/slaapkamer mogelijk) Balkon en overkapping Tuin ca. 100 m² op het oosten Parkeren op eigen terrein Rustige ligging met vrij uitzicht Kortom: een uitzonderlijk ruime, energiezuinige en veelzijdige woning met volop mogelijkheden om aan te passen aan jouw woonwensen — klaar voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.