Direct naar de inhoud
Logo van Voorbach Makelaardij

Botter 12 12 22

8232JA Lelystad • Flevoland

Onder bod

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.018

Fotogalerij

Botter 12 12 22 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW BIJ VOORBACH MAKELAARDIJ: Op een heerlijke, rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Botter ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een complete keuken, een ruim badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping én serre. Deze woning biedt niet alleen direct wooncomfort, maar ook volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en er uw droomhuis van te maken. De woning is gelegen in een rustige straat, beschikt over een inpandige stenen berging en is volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. Met energielabel C en een recente cv-ketel (2025) is de basis uitstekend op orde. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy en een prettig ruimtelijk gevoel. Parkeren kan eenvoudig direct naast de woning. Wonen in de Botter betekent optimaal gemak: alle voorzieningen zoals winkelcentra, gezondheidszorg, horeca en het stadscentrum van Lelystad met NS-station bevinden zich op korte afstand. Indeling BEGANE GROND: Ruime entree/hal met toegang tot de praktische inpandige berging, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een uitstekende basis voor verdere modernisering naar eigen smaak. Aan de voorzijde bevindt zich de complete inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven en kookplaat met afzuigkap. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en kan eenvoudig worden aangepast tot een moderne woonkeuken. ACHTERTUIN: De achtertuin is fraai aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een grote serre met glazen schuifpanelen , een vrijstaande houten berging en grenst aan een speelveldje. Dit zorgt voor een vrij uitzicht, extra privacy en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De sfeervolle serre met glazen schuifpanelen vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel van het buitenleven te genieten – een echte meerwaarde! EERSTE VERDIEPING: Overloop met opstelplaats van de cv-ketel (2025) en toegang tot een praktische inloopkast. Drie ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om te moderniseren en volledig naar eigen wens in te richten. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken • Ruime gezinswoning met veel potentie • Eenvoudig te moderniseren naar eigen smaak • Drie ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met prettige indeling • Complete badkamer met ligbad én douche • Serre/veranda met glazen schuifpanelen • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Cv-ketel (2025, eigendom) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vrije ligging met veel privacy • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Perceel: 167 m² eigen grond • Bouwjaar: 1978 • Energielabel: C Heerlijk wonen met ruimte, licht en privacy – inclusief serre en kans om uw droomhuis te creëren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.