Direct naar de inhoud
Logo van NJOY Makelaar

Botter 24 24 9

8232KD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 3.495

Fotogalerij

Botter 24 24 9 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een centrale, groene plek in Lelystad? Dan is Botter 24-9 precies wat je zoekt. Deze zorgvuldig onderhouden en comfortabel afgewerkte eengezinswoning combineert modern woonplezier met duurzaamheid en praktische leefruimte. Vanaf het eerste moment voelt het huis warm, licht en welkom aan dankzij de frisse uitstraling, de instapklare afwerking, de moderne keuken en badkamer, het vernieuwde dak met dakisolatie, HR++ beglazing en de diepe tuin met sfeervolle veranda. De woning telt 103 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 172 m². De prettige leefruimtes, drie slaapkamers, een aparte inloopkast, een eigen oprit én energielabel A maken dit een zorgeloze en toekomstbestendige woonkans. Bieden vanaf € 360.000,- k.k. De genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 360.000,- k.k. worden door de verkoper in overweging genomen. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2021), trapopgang en een separaat toilet. De woonkamer voelt direct ruim en prettig aan, mede dankzij de lichte kleuren, grote raampartijen en het doorlopende PVC vloer. De zithoek aan de tuinzijde nodigt uit tot ontspannen, terwijl de eethoek en keuken logisch met elkaar in verbinding staan fijn voor dagelijks gebruik én etentjes met vrienden. De keuken aan de achterzijde vormt een echte eyecatcher. Deze maatwerkkeuken uit 2021 beschikt nog over actieve garantie en is volledig ingericht op kookcomfort: een inductiekookplaat met interne afzuiging, multifunctionele oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, RVS-mengkraan, slimme opbergindelingen en een royaal bar-/keukeneiland. Het eiland vormt niet alleen extra werk- en bergruimte, maar ook een gezellige zitplek, de barkrukken blijven achter. Het geheel oogt modern, tijdloos en kwalitatief. Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkeuken direct de tuin in, waardoor binnen en buiten één geheel vormen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht, prettig van formaat en voorzien van een nette laminaatvloer. De ruimtes lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte inloopkast, ideaal voor kleding, voorraad of praktische opslag een waardevolle toevoeging voor dagelijks wooncomfort. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met eigentijdse tegels, een ruime inloopdouche met een stenen wand, wandcloset, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne, frisse ruimte die meteen in gebruik kan worden genomen. Buitenruimte De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy, waardoor je op zonnige dagen heerlijk vrij kunt zitten. De onderhoudsarme indeling en het groen zorgen voor een rustige, prettige sfeer. De veranda met verlichting maakt deze buitenruimte extra veelzijdig ideaal als loungeplek bij warme zomeravonden, maar óók als beschutte zitplek in het voor- en najaar. Achterin staat een stenen berging, handig voor fietsen, gereedschap en seizoensopslag. De achterom maakt de tuin praktisch toegankelijk. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gegarandeerd is. Duurzaamheid & installaties De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing dateren uit 2014, het dak is in 2022 volledig vernieuwd én geïsoleerd, en zowel spouw- als vloerisolatie zijn aanwezig. Ook de CV-ketel (2016, eigendom) en vernieuwde meterkast (2021) dragen bij aan een efficiënte energiehuishouding. Dit alles resulteert in een duurzame en comfortabele woning met energielabel A en gunstige woonlasten. Omgeving De ligging is absoluut onderscheidend. Binnen vier minuten lopen sta je in het Stadshart van Lelystad of bij NS-station Lelystad Centrum ideaal voor forenzen richting Almere of Amsterdam. In de wijk zelf vind je winkelcentrum Botter met supermarkt, bakker, slager, kinderopvang en scholen. Ook winkelcentrum Tjalk ligt op loopafstand. Daarnaast bereik je de A6 en andere uitvalswegen binnen enkele autominuten. Rustig wonen dus, maar met alle voorzieningen én mobiliteit binnen handbereik. Belangrijke kenmerken • Instapklare twee-laagse eengezinswoning • Energielabel A • Ca. 103 m² woonoppervlak • Perceelgrootte 172 m² • Moderne keuken (2021) met actieve garantie • Bar-/keukeneiland + barkrukken blijven achter • PVC vloer beneden & laminaat boven • 3 ruime slaapkamers + aparte inloopkast • HR++ beglazing & kunststof kozijnen (2014) • Dak vernieuwd en volledig geïsoleerd (2022) • Spouw- en vloerisolatie • CV-ketel 2016, eigendom • Vernieuwde meterkast (2021) • Diepe achtertuin met veranda (met verlichting) en stenen berging • Eigen oprit • Centrale, groene en zeer goed bereikbare locatie nabij centrum & OV Zie jij jezelf hier al wonen? Plan gerust een bezichtiging wij laten je graag kennismaken met deze fijne woning! English: Looking for a centrally located, green and well-connected place to live in Lelystad? Botter 24-9 offers exactly that. This carefully maintained and comfortably finished family home combines modern living comfort with sustainability and practical space. From the very first moment, the house feels warm, bright and inviting — thanks to its fresh appearance, move-in-ready finish, modern kitchen and bathroom, renewed insulated roof, HR++ glazing and the deep garden with atmospheric veranda. The property offers 103 m² of living space on a 172 m² plot. Its spacious living areas, three bedrooms, separate walk-in closet, private driveway and energy label A make this a carefree and future-proof place to call home. Bidding procedure Bidding from €360,000 k.k. The listed price is a starting-from price. Offers from €360,000 k.k. will be taken into consideration by the seller. Layout Ground floor The entrance is reached via the neat front garden. The hallway provides access to the renewed electrical panel (2021), staircase and separate toilet. The living room immediately feels spacious and pleasant, thanks to the light colour palette, large windows and continuous PVC flooring. The sitting area facing the garden invites relaxation, while the dining area and kitchen are naturally connected — ideal for everyday living as well as hosting family and friends. The kitchen at the rear of the house is a true eye-catcher. Installed in 2021 and still under active warranty, it is fully designed for cooking comfort and efficiency. It features an induction hob with integrated extraction, multifunctional oven, dishwasher, fridge-freezer, stainless steel mixer tap, smart storage solutions and a generous kitchen island with matching bar stools, which will remain with the property. The result is a timeless, high-quality and stylish culinary space. French doors open directly from the kitchen into the garden, seamlessly blending indoor and outdoor living. First floor The landing leads to three fully-fledged bedrooms, each bright, well proportioned and finished with laminate flooring. They are perfectly suitable as children’s rooms, home office, guest room or hobby space. A separate walk-in closet provides valuable additional storage and wardrobe space. The modern bathroom is nicely finished with contemporary tiling and equipped with a spacious walk-in shower with stone accent wall, wall-mounted toilet, washbasin cabinet and washing machine/dryer connections — a fresh, practical space ready for immediate use. Outdoor space The rear garden is impressively deep and offers excellent privacy, making it a wonderful place to enjoy sunny days. The low-maintenance layout and greenery contribute to a peaceful atmosphere. The veranda with built-in lighting adds versatility — perfect for summer evenings, but also ideal as a sheltered seating area during spring and autumn. A stone storage shed provides space for bicycles, tools and seasonal items, while the back entrance ensures convenient access. At the front, the private driveway guarantees on-site parking. Sustainability & installations The property has been significantly upgraded in recent years. The HR++ double glazing and maintenance-free uPVC window frames were installed in 2014, the roof was fully renewed and insulated in 2022, and both cavity wall and floor insulation are present. The central heating boiler (2016, owned) and renewed electrical panel (2021) also contribute to efficient energy management. Altogether, this results in a sustainable, comfortable home with energy label A and low monthly energy costs. Location The location sets this home apart. Within just four minutes on foot, you reach Lelystad’s city centre or Lelystad Central Station — ideal for commuters travelling to Almere or Amsterdam. In the neighbourhood itself, you’ll find Botter shopping centre with a supermarket, bakery, butcher, childcare and schools. Shopping centre Tjalk is also within walking distance. In addition, the A6 motorway and other exit roads can be reached within minutes, meaning peaceful living with every convenience close by. Key features • Move-in-ready two-storey family home • Energy label A • Approx. 103 m² living space • Plot size 172 m² • Modern kitchen (2021) with active warranty • Kitchen island + bar stools included • PVC flooring downstairs & laminate upstairs • 3 spacious bedrooms + separate walk-in closet • HR++ glazing & uPVC window frames (2014) • Roof renewed and fully insulated (2022) • Cavity wall and floor insulation • Central heating boiler 2016 (owned) • Electrical panel renewed in 2021 • Deep rear garden with veranda (with lighting) and stone storage shed • Private driveway • Central, green and highly accessible location near city centre & public transport Can you already picture yourself living here? Feel free to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.