Direct naar de inhoud
Logo van Emerald Housing BV

Botter 40 40 14

8243KV Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 382.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.490

2% overdrachtsbelasting (€ 7.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 391.490

Koopprijs /m²: € 3.056

Fotogalerij

Botter 40 40 14 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 5 kamerwoning met 3 slaapkamers en ruime zolder is gelegen aan een verkeersluwe parallelweg met parkeervakken aan de verre zijde van de weg, wat de weg veiliger maakt voor kinderen. De woning bevindt zich in de groene en gezinsvriendelijke wijk Havendiep in Lelystad. De in 2020 volledig gerenoveerde tussenwoning is de perfecte stap voor wie wil upgraden van een appartement of op zoek is naar een eerste koophuis. Met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin en nabijheid van scholen, winkels, Batavia Stad Fashion Outlet en recreatiemogelijkheden, biedt deze woning modern comfort in een bruisende maar rustige omgeving. Het stadscentrum en treinstation van Lelystad liggen op korte fietsafstand, en binnen 5 minuten bent u op de A6 richting Almere en Heerenveen. Een ideale woning op een toplocatie! Prijs is bieden vanaf, opleverdatum eind oktober. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de betegelde voortuin met eigen parkeerplaats en mogelijkheid tot plaatsen snellader auto. Via de voordeur komt u in de entree met de garderobe, meterkast, opgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 40m² met massief eiken parketvloer is licht, dankzij veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met vaatwasser, oven en gasfornuis. Via de tuindeur komt u in de zonnige tuin (6 bij 10 m) op het westen met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Via de entree op de begane grond komt u via de trapopgang op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend tweede toilet. De royale master bedroom is maar liefst 5m lang. Tweede verdieping: Deze verdieping is een multifunctionele ruime zolder met twee Velux ramen aan de achterzijde, aansluiting voor wasmachine en droger. Direct naast de trap bevindt zich de CV HR ketel op gas uit 2017. Deze zolder kan aan beide zijden worden uitgebreid met een dakkapel, wat de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamer te creëren. Juridische uitsluiting van aansprakelijkheid: Deze beschrijving is zorgvuldig opgesteld en bedoeld om een zo goed mogelijk beeld van de woning te geven. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele fouten, onjuistheden of onvolledigheden in deze tekst. De informatie is indicatief en vrijblijvend. Potentiële kopers worden geadviseerd om zelf alle relevante details te controleren.

Hypotheek berekenen

€ 382.000

Kosten koper (geschat): € 9.490

2% overdrachtsbelasting (€ 7.640) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 391.490

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 382.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit proline NxtT HRC 24-CW4 (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.