Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

De Waardenborg 85

8219BD Lelystad • Flevoland

Verkocht Aankoopmakelaar: Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.592

Fotogalerij

De Waardenborg 85 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Ieder voorstel boven de genoemde "bieden vanaf" prijs zal door verkopers serieus in overweging worden genomen.   Ruime half vrijstaande woning met kantoor aan huis, vrij uitzicht in een van de meest geliefde wijken van Lelystad, de Landerijen. Aan de rand van een van de jongste en groenste woonwijken van Lelystad staat deze stijlvolle en goed onderhouden half vrijstaande woning uit 2006. Met een woonoppervlakte van ca. 168 m², een kavel van maar liefst 402 m² eigen grond en een vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning volop ruimte, comfort en is volledig geïsoleerd (Energielabel A) en beschikt over 9 zonnepanelen. De woning is gebouwd met duurzame materialen en afgewerkt met oog voor detail. De plafondhoogte van 2,70 meter op de begane grond geeft een extra gevoel van ruimte. Dankzij de ligging op de hoek geniet u van een riante voor-, zij- en achtertuin met volop privacy én zon dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten. Daarnaast is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een toekomstbestendig wooncomfort. De aansluitingen van de zonnepanelen bevinden zich op de voorzolder, waar ook de wasmachine, droger en cv-installatie staan. Via de overdekte entree komt u binnen in een royale hal met modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is een fijne, lichte ruimte met grote raampartijen tot aan de vloer en een stijlvolle cinewall met elektrische haard. Aan de achterzijde heeft u uitzicht op de brede, zonnige achtertuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een spoeleiland, hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en een handige provisiekast onder de trap. Uniek is het kantoor op de begane grond, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. Vanuit hier is ook de inpandige berging bereikbaar met directe toegang tot de tuin – praktisch voor opslag of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van 20 m² die direct een luxe hotelgevoel oproept. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt naast de aansluitingen voor de zonnepanelen en de was-droogcombinatie ook een ruime vierde slaapkamer – ideaal als logeerkamer, werkkamer of sportruimte. De extra brede achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met een terras, gazon, beplanting en een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groene strook met speelvoorzieningen – perfect voor jonge gezinnen. De wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en heeft een herkenbare jaren ’30 bouwstijl met brede straten, veel groen, waterpartijen en het recreatiegebied "Het Gelderse Hout" op steenworp afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: Strakke en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning; Vier ruime slaapkamers; Kantoor aan huis; Fraaie locatie en vrij gelegen aan de voorzijde; 9 zonnepanelen; Grote, privacy rijke tuin op het zuidoosten, groter dan gebruikelijk in de straat; Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; Uitstekend geïsoleerd (energielabel A); Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer, natuur en recreatie; Vrije ligging aan de voorzijde woning.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant 835571 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8219

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.