Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Delta 18

8224EL Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 358.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 367.010

Koopprijs /m²: € 2.818

Fotogalerij

Delta 18 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Delta 18 8224 EL Lelystad Een huis met karakter en mogelijkheden, in het hart van de Atolwijk In het hart van een van de oudste en groenste wijken van Lelystad ligt in een doodlopende straat deze verrassend ruime middenwoning met ca. 127 m² woonoppervlak. Een huis met een verhaal, met ziel, waar jaren met plezier is gewoond. Met een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een royale zolder met mogelijk tot het creëren van een 4 slaapkamer of werkkamer en een zonnige tuin op het westen, is dit de ideale basis voor wie zoekt naar ruimte, rust en toekomstpotentie. De wijk? Kindvriendelijk, vol groen, en met alle voorzieningen dichtbij. Welkom in de Atolwijk De Delta is een brede, rustige straat met volwassen groen en speelplekken op loopafstand. De Atolwijk zelf is geliefd door haar centrale ligging: dichtbij bushalte, het stadshart, het Lelycentre én gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A6 en het openbaar vervoer naar de Randstad. Ook op sociaal vlak woon je hier goed. In de buurt vind je voorzieningen zoals buurtcentrum Atolplaza, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en diverse supermarkten. Alles wat je nodig hebt, ligt op een steenworp afstand. Tot slot Delta 18 is geen woning die zich in één zin laat vangen. Het is een plek met ruimte, met karakter én met mogelijkheden. Perfect voor wie zoekt naar een goede basis om zijn of haar eigen woonwensen op te bouwen. Een huis dat uitnodigt tot ideeën, plannen en toekomst. Bieden vanaf: € 358.000,- k.k Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit en parkeerplaats loop je naar de voordeur. Eenmaal binnen kom je in een ruime hal met een nette afwerking. Hier vind je het toilet, trapkast en de meterkast en de trapopgang naar boven. Ook is er plek genoeg voor een kapstok en een schoenenkast — praktisch en overzichtelijk. De hal geeft toegang tot de keuken, gescheiden door een moderne schuifdeur die ruimte bespaart en meteen iets eigentijds toevoegt. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht in een hoekopstelling. Het aanrecht strekt zich uit over de volle breedte van de ruimte, met daarboven een brede raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat tijdens het koken. Hier kijk je uit over de straat terwijl je je koffie zet of een maaltijd bereidt. De openkeuken loopt door in het eetgedeelte, met genoeg ruimte voor een flinke eettafel. Hier eet je gezellig samen, of je nou met z’n tweeën bent of met het hele gezin. Vanuit hier kom je in de woonkamer, die zich uitstrekt over de hele breedte van het huis. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De houtenvloer loopt zonder drempels door over de hele benedenverdieping, wat zorgt voor rust en eenheid in de ruimte. De woonkamer heeft een houtkachel. De kunstofpui met openslaande deuren brengen je naar de tuin: een fijne plek met volop mogelijkheden. Of je nu graag buiten zit, kinderen wil laten spelen of gewoon wilt genieten van het groen, hier kan het allemaal. Eerste verdieping: Net als op de begane grond zorgen ook op deze verdieping grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht. De drie slaapkamers (ca. 15m², 12m², 10m²) zijn stuk voor stuk ruim en aangenaam in maat, met een rustige uitstraling. De doorgelegde laminaatvloer versterkt het gevoel van eenheid. De badkamer is verzorgd, volledig betegeld en verrassend compleet. Een ligbad, aparte douchecabine, wastafel én het toilet zijn overzichtelijk ingedeeld, waardoor de ruimte functioneel blijft, maar toch een ontspannen sfeer uitstraalt. Het geheel ademt verzorging en biedt volop mogelijkheden voor wie ooit nog wil moderniseren. Op de overloop bevindt zich een praktische afsluitbare toegang tot de trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping: Een verdieping vol mogelijkheden. Hier bevindt zich nu een royale open ruimte, verdeeld in een praktische overloop met was- en droogaansluiting, en een tweede ruimte die dienst kan doen als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Dankzij drie grote dakramen (twee voor, één achter) is er op deze verdieping volop daglicht. De ruimte biedt volop potentie om te transformeren naar een volwaardige vierde slaapkamer. Hier ligt echt de kans om jouw eigen stempel te drukken, alles is aanwezig, nu is het aan jou. Tuin en buitenruimte: De achtertuin ligt op het westen en is met circa 200m² een fijne plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met gras, bestrating en een mooie mix van vaste beplanting die door het jaar heen voor kleur en variatie zorgt. Het grote terras biedt meer dan genoeg plek voor een loungeset, een buitenkeuken of gewoon een goed boek in de zon. De elektrische overkapping (ter overname) zorgt voor beschutting op warme dagen. Waardoor je het buitenleven bijna het hele jaar door kunt verlengen. Achterin de tuin vind je een vrijstaande berging annex overkapping — perfect voor, tuinspullen, tuinset met stoellen of een houtopslag. En wat dacht je van: geen directe achterburen, maar een brede strook openbaar groen. Privacy en rust verzekerd. Berging en parkeren: Naast de berging in de achtertuin beschikt de woning aan de voorzijde over een tweede, ruime berging — ideaal voor gereedschap, fietsen of extra opslag. Je auto parkeer je gewoon op je eigen oprit. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Inhoud: ca. 439 m³ - Perceel: ca. 200 m² - Bouwjaar: 1971 - Energielabel B - Voorzien van 10 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Houten vloer begane grond, laminaat op de verdieping. - Houtkachel - Openslaande deuren naar tuin met elektrisch bedienbare overkapping (ter overname) - Vrijstaande bergingen aan zowel voor- als achterzijde - Parkeren op eigen terrein - De woning ligt aan een doodlopende straat - Rustige en groene wijk, alle voorzieningen op loop-/fietsafstand - Veel potentie om te moderniseren en naar eigen smaak in te richten - Oplevering in overleg - Notaris keuze koper - Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

Hypotheek berekenen

€ 358.000

Kosten koper (geschat): € 9.010

2% overdrachtsbelasting (€ 7.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 367.010

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 358.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR-36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8224

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.