Direct naar de inhoud
Logo van Singh & Kaur Makelaars

Dotterbloemhof 27

8245JD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.159

Fotogalerij

Dotterbloemhof 27 Lelystad
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, instapklare hoekwoning met uitbouw en luxe keuken in de geliefde wijk De Warande – Dotterbloemhof, Lelystad. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Welkom aan de Dotterbloemhof – een rustig gelegen, autovrije straat in de kindvriendelijke en zeer geliefde wijk De Warande in Lelystad. Deze recent gerenoveerde hoekwoning met een moderne uitbouw, enorme tuin en luxe afwerking is een buitenkans voor wie comfortabel én duurzaam wil wonen. De woning is volledig instapklaar en biedt een hoogwaardige woonbeleving, met energielabel A+ en 10 zonnepanelen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de nette entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. In de voorhal is een handige, op maat gemaakte garderobekast gecreëerd voor jassen en schoenen. De ruime en lichte woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebreid met een fraaie uitbouw. Deze is voorzien van een stijlvol skylight met elektrisch bedienbare zonwering (inclusief afstandsbediening) en moderne inbouwspotverlichting. De uitbouw is bekleed met Trespa-platen. Trespa is onderhoudsarm, weerbestendig, duurzaam, sterk en slag- en kleurvast. Door de gekozen kleur heeft de uitbouw een eigentijdse en moderne uitstraling. Grote raampartijen aan de zijkant van de woning en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin. De luxe open keuken (2024) in een elegante beige kleurstelling is van alle gemakken voorzien en afgewerkt met 'Miami Gold' composiet werkblad. Alle inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken en nog voorzien van fabrieksgarantie: - Indesit vaatwasser - Indesit koel-/vriescombinatie - Whirlpool inductiekookplaat met coating - Whirlpool combimagnetron met ovenfunctie - NOVY plafondafzuigkap met afstandsbediening De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige visgraat PVC vloer (2024), en strak gestucte wanden en plafonds in een rustige, neutrale kleurstelling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee multifunctionele kamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt al over een brede dakkapel. De extra (werk-/hobby)kamer heeft een wasmachineaansluiting en ruimte voor het creëren van een extra dakkapel. Daarnaast is er een handige vliering aanwezig voor extra opbergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne voor-, zij- en achtertuin, met voldoende privacy en ruimte om te ontspannen. Gezien de ruime en speelse indeling van de voor- zij- en achtertuin heeft u op verschillende plekken zon op elke moment van de dag. In de achtertuin bevindt zich tevens de ruime berging met achterom. Achterin de tuin bevinden zich dubbele openslaande deuren die mogelijkheid geven tot het parkeren van een auto. Hierdoor is het ook mogelijk om eventueel een laadpaal aan te schaffen om uw auto op te laden op eigen terrein. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid. Dankzij de ligging aan een autovrije straat is dit een ideale woonplek voor gezinnen met kinderen. Bijzonderheden - Volledig instapklaar, beganegrond gerenoveerd in 2024 - Uitbouw met skylight, schuifpui en luxe afwerking - Nieuwe luxe keuken (2024) met apparatuur en garantie - Energiezuinig: energielabel A+ geldig tot en met juli 2035, 10 zonnepanelen geplaatst eind 2024 - Visgraat PVC vloer op begane grond (2024) - Screens aan voor- en zijgevel - Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk De Warande - Nabij basisscholen, kinderopvang, natuurgebieden, supermarkt, apotheek, huisarts, tandarts, openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg - Notaris uit Lelystad Interesse? Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, luxe afwerking, duurzaamheid én een toplocatie in Lelystad. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de kwaliteit en sfeer van deze instapklare hoekwoning!

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.