Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Fogelsanghstate 19

8226TD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.556

Fotogalerij

Fogelsanghstate 19 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Fogelsanghstate 19, waar ruimte, rust en luxe samenkomen in een perfect onderhouden villa die werkelijk alles in huis heeft voor comfortabel en royaal wonen. Deze vrijstaande woning, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 723 m², biedt een uitzonderlijke woonbeleving in het hart van de geliefde wijk "De Landerijen". Zodra u de woning betreedt, ervaart u de aangename sfeer en het gevoel van ruimte. De riante woonkamer, verrijkt met een charmante erker en een sfeervolle gashaard, vormt het kloppende hart van de woning. Hier geniet u van ontspannen avonden met het gezin of gezellige momenten met gasten. De ruimte loopt naadloos over in de moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien. Denk aan diverse inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en opnieuw een erker die zorgt voor een fijne lichtinval. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een aparte eetkamer, perfect voor uitgebreide diners of rustige ontbijtjes met uitzicht op de groene achtertuin. De begane grond biedt daarnaast nog een praktische bijkeuken en een inpandige berging. Op de eerste verdieping wachten drie zeer ruime slaapkamers op u, waarvan elk met gemak een eigen invulling kan krijgen. De badkamer is royaal opgezet met een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche – een comfortabele ruimte om even helemaal tot rust te komen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen, wie graag gasten ontvangt of voor degene die veel thuis werken. Niet alleen het wooncomfort is indrukwekkend, ook de technische voorzieningen zijn dik in orde. De meterkast beschikt over een 3-fase aansluiting en op het dak liggen 10 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening én een duurzamere toekomst. De ligging van deze villa is minstens zo aantrekkelijk. "De Landerijen" staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen enkele minuten op de A6, waardoor steden als Almere en Amsterdam snel te bereiken zijn. Kortom, dit is niet zomaar een woning – dit is een thuis waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen, leven en genieten. Kom langs en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de ligging. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te komen proeven. Indeling; Begane grond: Entree, ruime hal met trapkast, toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 44 m²) met erker, sfeervolle zandstenen schouw met gashaard en opslaande deuren naar de zij-tuin, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, erker, kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, aparte eetkamer (ca. 18 m²), bijkeuken met opstelling wassen/drogen en deur naar de tuin, berging (ca. 10 m²). De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, in de bijkeuken liggen plavuizen. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, toilet, bijkeuken en keuken. De woonkamer en keuken zijn af te scheiden middels twee deuren. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop, separaat toilet met wastafel, riante master bedroom (ca. 32 m²), ruime tweede slaapkamer (ca. 14 m²), ruime derde slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van wastafel met warm en koud stromend water, zeer ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en natuurlijke ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is deels voorzien van laminaat en deels tapijt. Tweede verdieping: Overloop met aparte ruimte voor de CV-ketel, ruime overloop (ca. 25 m²) voorzien van dakraam (van deze ruimte is eenvoudig een vierde slaapkamer van te maken, ruime vijfde slaapkamer (ca. 35 m²) voorzien van dakraam. Tuin: De zeer verzorgde tuin is rondom de woning gelegen (perceeloppervlakte 723 m², tuinoppervlakte 588 m²). Door de ruime oprit kunt u eenvoudig parkeren op eigen terrein. Er is plek voor meerdere auto's. De tuin kunt u afsluiten met een poort. De achtertuin (17x18 meter) is gelegen op het noorden en is voorzien van diverse terrasjes, een vijver, een zonne- en schaduwterras en een prachtige overkapping (ca. 15 m²). De overkapping is dicht te zetten met windschermen. U kunt in deze tuin heerlijk genieten en ontspannen, er zijn geen directe overburen dus volledige privacy. Bijzonderheden: * Energielabel B, de woning is optimaal geïsoleerd; * Vrij uitzicht over waterpartij; * Deze woning kan multifunctioneel worden ingezet, bijvoorbeeld kantoor- of kapsalon aan huis, of thuiswerken; * Er is mogelijkheid om de berging aan de achterzijde uit te bouwen; * Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein; * De meterkast (3-fase) is geschikt voor koken op inductie; * De gehele buitenzijde op de eerste verdieping is in 2024 geschilderd alsmede de erkers van de woonkamer en keuken, voordeur, deuren berging en boeidelen berging; * 10 zonnepanelen (JA Solar 430 WP, eigendom), verdeeld over drie dakvlakken; * Diverse voorzieningen zoals de supermarkt en scholen op loopafstand; * De uitvalsweg naar de A6 is dichtbij, alsmede de bushalte naar het NS-station; * Bouwjaar 2002; * Woonoppervlakte circa 246 m²; * Perceeloppervlakte 723 m²; * De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel; * Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor; * Het uitbrengen van een bod betekent niet dat u in onderhandeling bent.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
723 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG E 325C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.