Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Lelystad

Golfpark 46

8241AB Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Golfpark 46 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME VILLA OP EEN IDYLLISCHE LOCATIE AAN HET WATER Deze vrijstaande villa (1994) is gelegen op een fantastische plek met volop privacy. We zijn in de gewilde villawijk ‘Golfpark’, omringd door groen en vlakbij zowel het gezellige gebied rondom de Bataviahaven (Markermeer/IJsselmeer) als ook het Zuigerplasbos. Met ruim 142 m2 woonoppervlak is dit de ideaal woning voor wie ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte. Daarnaast bieden de ruime garage en bijkeuken veel praktische gebruiksmogelijkheden. De woning levensloopbestendig maken kan uiteraard ook! Boven zijn er nog eens 4 volwaardige slaapkamers en de badkamer aanwezig + een handige vlieringzolder met enorm veel bergruimte. Het geheel is gelegen op een zeer ruim perceel met een groene achtertuin op het zuidwesten. De grote serre aan de woning is een heerlijke, lichte ruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten en omdat de tuin grenst aan het water is er vrij uitzicht en zit je in de tuin heerlijk rustig en privé! Heerlijk vrij wonen op slechts een kwartiertje fietsen van de binnenstad! Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de villawijk het 'Golfpark'. De wijk wordt omringd door prachtige natuur- en bosgebieden. Ook het Markermeer, IJsselmeer, de jachthavens en de golfbaan zijn vlakbij! De dichtstbijzijnde basisschool vindt je op enkele minuten fietsen waar ook voorzieningen voor kinderopvang zijn. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een kwartier fietsen te bereiken. In de op korte afstand gelegen Bataviahaven zijn ook diverse leuke terrasjes, cafés en restaurants te vinden. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime, groene voortuin met oprit richting de garage en betegeld pad naar de voordeur. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot zowel de slaapkamer/het kantoor als tot de royale woonkamer met open keuken. De slaapkamer/kantoorruimte bevindt zich aan de voorzijde van het huis, geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en beschikt over een eigen wastafel. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis, heeft een mooie houten vloer en geniet door de vele raampartijen langs alle zijden van een grote hoeveelheid lichtinval. Een grote schuifpui biedt toegang tot de serre, die een prettige uitbreiding vormt op de leefruimte en helemaal afgesloten/geopend kan worden met glazen puien. In de serre is ook een pelletkachel (ter overname) aanwezig. De moderne, open keuken met schiereiland heeft een modern design en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, 2 koelkasten en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling, inpandige toegang tot de garage en een achterdeur naar de serre. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers, cv-ruimte en de badkamer toegankelijk. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is recent (2023) vernieuwd en voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche. Vliering: De woning beschikt over een zeer grote en handige vlieringzolder met over de gehele breedte van de woning bergruimte. Tuin: De woning is gelegen op een ruim perceel en heeft een groene tuin op het zonnige zuidwesten. Direct aan het huis zit de grote glazen serre welke een mooi uitzicht heeft over het gras en de prachtige groene borders. Tevens staat er in de tuin een ruim houten tuinhuis met verandaterras. Rondom de woning zijn diverse terrassen te vinden, zo is er naast zon ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Omdat de tuin grenst aan het water met aan de overkant een park, zit je buiten heerlijk rustig en privé! Parkeren: Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast de eigen oprit welke geschikt is voor 3 auto’s is parkeren in de garage uiteraard ook mogelijk. Kenmerken van de woning: • Vrijstaande villa met ontzettend veel leefruimte • Gelegen in de geliefde villawijk ‘Golfpark’ • 4 slaapkamers + aparte slaapkamer/ kantoorruimte op de begane grond • Inpandige garage • Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan het water en geen achterburen • Grote, glazen serre (2021) • 11 zonnepanelen (2022) • Dakkapel (2023) • Badkamer vernieuwd (2023) • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
749 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
590 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8241

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.