Direct naar de inhoud
Logo van huiSter makelaar

Graafschap 20

8245BS Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.471

Fotogalerij

Graafschap 20 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan: Deze zeer ruime geschakelde twee-onder-één kap woning met maar liefst 157m2 oppervlakte wonen, een royale woonkamer, 4 (mogelijk 5 slaapkamers), praktijk aan huis mogelijkheid of gelijkvloers/kangoeroe wonen, 15 zonnepanelen (2019) en een gevelbrede overkapping (2018) in de achtertuin. De woning is gelegen in de populaire Landstrekenwijk in Lelystad. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Dankzij de vele mogelijkheden van deze woning, de rustige sfeer, het vele groen en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen, is dit een geliefde plek voor velen. "Bieden vanaf € 545.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 545.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond Vanaf de verzorgde voortuin waar u ruim op eigen grond met meerdere auto's parkeert, komt u in de lichte entreehal waaraan zich de toiletruimte, de meterkast, de toegang tot de werkkamer met achtergelegen multifunctionele ruimte en de toegang tot de woonkamer bevinden. De smaakvol ingerichte en ruime woonkamer is richting de tuinzijde gelegen. De eettafelopstelling plaatst u voor de grote raampartij met de dubbel openslaande deuren naar de tuin. Nabij het eetgedeelte kunt u doorlopen naar de naastgelegen multifunctionele ruimtes met airco, wasmachineaansluiting en eigen toegangsdeur naar de oprit gelegen aan de voorkant van de woning. Deze multifunctionele ruimtes bieden de mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen. De open keuken (2011) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is door de hoge raampartijen heerlijk licht. De keuken is in een U-opstelling en is voorzien van massief houten fronten met landelijke handgrepen, veel bergruimte, een fraai aanrechtblad en deels betegelde achterwanden, een inductiekookplaat met 5 zones, een vaatwasser (vernieuwd), een oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast (vernieuwd). De begane grond is voorzien van een moderne pvc -vloer met moderne hoge plinten en beschikt grotendeels over vloerverwarming. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruimtelijke overloop van de verdieping waar zich de 4 lichte, in afmeting variërende slaapkamers, de luxe en moderne badkamer en een ruime bergkamer bevinden. Vanuit de bergkamer kunt met een aanwezige ladder op de bergzolder komen. De badkamer is aan de wanden deels wit betegeld en deels voorzien van antraciet pvc wandpanelen (zonder voegen) en heeft moderne vloertegels. Verder beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een zwevend toilet. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een airco (warmen en koelen). Het zonnig gelegen balkon is aan de voorzijde van de woning gelegen en te bereiken via de rechter slaapkamer. Tuin: De diepe achtertuin op het oosten gelegen, ligt heerlijk privé en er is de hele dag een zonnige plek te vinden. De achtertuin is voorzien van een gazon, plantenborders met automatische bewatering en diverse bestrate terrassen. Blikvanger is de gevel brede overkapping. Een heerlijke plek die garant staat voor genieten met familie en vrienden van het buitenleven _ of je nu wilt barbecueën, loungen of borrelen. De tuin beschikt verder over een houten berging die kan dienen voor het opslaan van uw tuinbenodigdheden. De voortuin is geheel bestraat en biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen grond. Op het dak liggen 15 zonnepanelen (2019) voor uw maandelijkse besparing op de energiekosten en leveren ca. 450 Wp. Bent u klaar om te verhuizen naar deze ruime gezinswoning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom! Bijzonderheden woning: Bouwjaar:1997 Energielabel A Perceeloppervlakte: 325m2 Gebruiksoppervlakte Wonen:157m2 Gebouw gebonden Buitenruimte: 26m2 Externe Berging:12m2 Moderne en royale gezinswoning in de gewilde Landstrekenwijk! multifunctionele én werkruimte aan de begane grond waardoor gelijkvloers/kangoeroe wonen mogelijk is 4 lichte en in afmeting variërende slaapkamers (een 5e mogelijk) entreehal voorzien van toiletruimte, ruime garderobe mogelijkheid en de meterkast zeer royale, sfeervolle en tuingerichte woonkamer voorzien van moderne pvc -vloer met vloerverwarming dubbel openslaande deuren naar de tuin en grote raampartij aan het eetgedeelte de open keuken is voorzien van massief houten fronten, veel bergruimte, een modern aanrechtblad en betegelde achterwanden, een inductiekookplaat met 5 zones, een vaatwasser (vernieuwd), een oven, een rvs -afzuigkap en een inbouw koelkast (vernieuwd) moderne badkamer met o.a. een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin op het oosten is voorzien van een gazon, plantenborders met automatische bewatering en diverse bestrate terrassen gevel brede houten overkapping aan de achterzijde van de woning de woning beschikt over 3 airco's aparte entreedeur vanaf de oprit voor de kantoorruimte aan de begane grond royale multifunctionele ruimte met mogelijkheid tot gelijkvloers/kangoeroe wonen ruim parkeren op uw eigen oprit voor meerdere auto's de woning is aangesloten op Stadsverwarming en beschikt over mechanische ventilatie glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters oplevering in overleg Bijzonderheden omgeving: de woning ligt op korte afstand van "het Bovenwater, bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg naar Almere en Amsterdam en het noorden Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport en scholen goede openbaar vervoer verbindingen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
581 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.