Direct naar de inhoud
Logo van VSO makelaars & taxateurs

Groene Velden 145

8211BD Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Groene Velden 145 Lelystad
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde villa op royaal perceel met natuur, privacy en mogelijkheden! Op zoek naar een unieke plek waar wonen, werken en ontspannen samenkomen? Aan een rustige, autoluwe straat op de Groene Velden in Lelystad staat dit bijzondere familiehuis op een royaal perceel van ruim 9.500 m². Er is een ruime slaapkamer en suite op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Hier vind je rust, natuur en volop vrijheid en tevens zijn het stadscentrum, treinstation en de A6 toch vlakbij. De woning is onder architectuur gebouwd door Kristinsson Architecten en straalt rust en kwaliteit uit. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de prachtig aangelegde tuin met vijver; bijzondere bomen en borders vol bloemen; een uniek uitzicht in ieder seizoen. Een oase voor natuurliefhebbers, rustzoekers en mensen met mooie ideeën om deze plek een eigen sfeer en nieuwe bestemming te geven. Woning: Woonoppervlakte: ca. 202 m² Overige inpandige ruimte: ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 781 m³ Bedrijfsruimte: ca. 150 m² Indeling Begane grond De woning heeft een royale woonoppervlakte van ca. 202 m² en is volledig ingericht op comfortabel wonen. In de hoge en lichte entree met grote raampartij bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, een toilet en garderobe. De lichte woonkamer heeft een houthaard en twee schuifpuien naar de terrassen op het zuidoosten en het zuidwesten. Het schuine plafond loopt tot in de nok van de woning en is daar bijna vijf meter hoog. De zuidgevel is bijna volledig van glas en biedt een panoramisch uitzicht op de tuin. Het overstek zorgt ervoor dat de woonkamer in de zomer koel blijft. De halfopen keuken geeft toegang tot de kelder, de praktische bijkeuken en heeft een deur naar het terras met ochtendzon. Aan de rustige en koele noordwestzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met inloopkast en zeer complete badkamer. Verdieping Bovenaan de trap geeft een raam een doorkijkje naar de woonkamer. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer met toilet en inloopdouche. De lichte slaapkamer aan de oostzijde heeft ramen aan de noord, oosten zuidkant, de slaapkamer aan de westzijde een Frans balkon. Vanuit de middelste en westelijke slaapkamers zijn extra bergruimtes bereikbaar met daarin de cv-ketel en de zonneboiler. De woning beschikt bovendien over een centraal stofzuigsysteem met reservoir in de kelder. Ingebouwde bedrading door de hele woning maakt de aanleg van bijvoorbeeld een alarminstallatie eenvoudig. Tuin: Het perceel is rijk aan groen; de parkachtige tuin heeft een vijver en meerdere borders met elk seizoen bloeiende planten en struiken. Er staan veel volwassen bomen, waaronder bijzondere soorten zoals de rode Treurbeuk, valse Acacia, Honingboom, Ginkgo, Koningslinde, Tulpenboom en prachtig verkleurde Esdoorns, er is altijd biologisch getuinierd. Het gazon rondom de borders wordt voor u bijgehouden door een robotmaaier. Het terras aan de zuidoostzijde is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm, het terras aan de zuidwestzijde heeft een royaal overstek. De verwarmde spa (2021) met zwemmotor en jacuzzi kan het hele jaar gebruikt worden. De westzijde van het perceel bestaat uit een klein eikenbos van ca. 3.500 m² en zorgt voor extra rust, beschutting en natuurbeleving. In het voorjaar vaak het thuis van een ree met haar jong. De erfafscheiding grenzend aan de openbare weg is een Beukhaag waardoor privacy in de zomer gewaarborgd is. De erfafscheiding grenzend aan de buren heeft een meer natuurlijk karakter. Het Bergbos en het Jagerbos liggen op steenworp afstand. Naar de A6 is het 5 minuten rijden. Bedrijfsruimte: De grote vrijstaande bedrijfsruimte is deels gemetseld, heeft een oppervlakte van ca. 150 m2 en is verdeeld in twee ruimtes. De werkplaats is ca. 45 m2, deels geïsoleerd en heeft 2 toegangsdeuren en een bergzolder. De grote ruimte heeft een elektrische sectionaaldeur en een nokhoogte van bijna 4,5 meter. De bedrijfsruimte is aangesloten op water en riolering, heeft een krachtstroom aansluiting en zonnepanelen op het dak. Over de Groene Velden De Groene Velden is een biologisch overgangsgebied tussen de stad Lelystad en het biologisch landbouwgebied aan de Bronsweg. Hier komen ruimte, natuur en duurzaamheid samen. De grote percelen bieden ruime mogelijkheden voor bedrijvigheid en hobby’s zoals paardenhouderij, fruit- of sierteelt, een B&B, kantoor, studio of praktijkruimte aan huis. Bijzonderheden: • Bijzonder familiehuis met slaapkamer en suite op de begane grond • Woonoppervlakte ca. 202 m² / inhoud ca. 781 m³ • Kavel van 9.500 m² met parktuin, vijver en bos • Zwemspa met zwemmotor en jacuzzi (2021) • Vrijstaande schuur van ca. 158 m² met 18 zonnepanelen (2015) • Rustige ligging, veel privacy én toch nabij centrum, station en uitvalswegen Bestemming: Een uitgebreide beschrijving van de mogelijkheden kunt u vinden in het bestemmingsplan: De Groene Velden: Artikel 5 De Groene Velden Kadastrale gegevens: Gemeente Lelystad, sectie F, nummer 706, totaal groot 95 a 00 ca Vraagprijs: € ,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs De Bolder 2 8251 KC Dronten Contactpersonen: Johan Zandbergen en Jolein Jansen

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landgoed, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
9500 m²
Inhoud
781 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8211

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.