Direct naar de inhoud
Logo van Rohlof Real Estate

Het Everloo 35

8219DH Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.145

Fotogalerij

Het Everloo 35 Lelystad

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

* EN below Instapklare en energiezuinig villa aan het water Stel je voor: een royale tuin op het westen aan het water, een overkapping met terrasverwarming en een huis dat vanaf het eerste moment charme en karakter uitstraalt. Rohlof Real Estate presenteert deze prachtig afgewerkte en instapklare villa op Het Everloo 35 in Lelystad. Ontdek deze vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid elkaar ontmoeten. Highlights van de woning: • Instapklaar nieuwbouw • Energielabel A+++ • 24 zonnepanelen • Warmtepomp • Energieneutraal • Vloerverwarming en koeling • Aan het water met royale tuin op het westen • Grote verwarmde terrasoverkapping (25m2) • Parkeren op eigen terrein, in garage of onder carport met mogelijkheid laden EV • Alleen bestemmingsverkeer • Besloten parkachtige buurt het Buitenhof Warm welkom in stijl Bij aankomst word je hartelijk welkom geheten door de imposante gevel en de symmetrisch aangelegde voortuin. Dit huis straalt balans en stijl uit. Stap door de voordeur binnen in de ruime entreehal waar de moderne glazen deur nodigt je verder het leefgedeelte in. Voel hoe het daglicht door de ramen valt en direct een warme, uitnodigende sfeer creëert. Links ligt de woonkamer, licht en ruim, met aan de voorzijde zicht op de rustige straat en met openslaande deuren naar de tuin met het terras aan de achterzijde. Hart van het huis Aan de andere kant van de benedenverdieping vind je de strakke Nolte-keuken, doordacht uitgerust met Quooker, geïntegreerde afzuiging, hoge koelkast en vriezer, oven en charmant composieten werkblad. Hier kun je koken alsof je in een kookstudio staat, met vrienden om je heen of de kinderen die aan de eettafel hun huiswerk maken. De eetkamer tussen de keuken en woonkamer vormt het hart van het huis – met alle ruimte voor sfeervolle diners, een creatieve werkplek of gezellige spelletjesavonden. Royale slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers die direct uitnodigen om je eigen plek te creëren. Een van de slaapkamers heeft een kamer en suite met raam. Stijlvol als inloopkast of praktisch als rustige studeerplek bij de tienerkamer. Bedenk eens wat jij met deze extra ruimte zou doen. De luxe badkamer met design ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en toilet voelt als je eigen mini-spa. Hier kom je na een volle dag helemaal tot rust en begin je elke ochtend weer fris en energiek. Op de tweede verdieping ligt een royale vierde slaapkamer met grote dakkapel en veel lichtinval. Een plek om te werken, logeren of je hobby volledig uit te leven, terwijl de lichte en ruime overloop ruimte biedt voor wasmachine en warmtepomp – slim en praktisch. Onderhoudsarme tuin met verwarmd overdekt terras Buiten wacht een onderhoudsarme tuin rondom de woning. Stel je voor: een lange zomeravond onder de verwarmde overkapping, een glas wijn in de hand en de ondergaande zon die het water laat glinsteren. Het tweede betegelde terras bij het water nodigt uit om te relaxen, het water op te gaan of een ontbijtje in de ochtendzon te doen. Voor de auto’s is er een garage met dubbele deuren, een carport en genoeg ruimte op de oprit. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk De hele woning is energieneutraal en gasloos. De 24 zonnepanelen zorgen in combinatie met de warmtepomp en vloerverwarming en -koeling het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Het is helemaal instapklaar. Alles is zo ontworpen en afgewerkt dat wonen hier moeiteloos voelt en het onderhoud minimaal blijft, waardoor jij gewoon kan genieten van de woning en deze prachtige plek. Omgeving en bereikbaarheid Het Everloo ligt in de exclusieve, groene Buitenhof, net buiten het centrum van Lelystad, omringd door water, groen en parkachtige lanen. Vanuit je tuin kijk je uit over het water en de ruimte nodigt uit om buiten te leven, spelen of ontspannen. Lelystad zelf combineert moderne voorzieningen met veel natuur en ruimte: wandel of fiets langs het Markermeer of de Oostvaardersplassen en bereik scholen, winkels en sportfaciliteiten snel. Binnen enkele minuten rijd je de A6 op richting Almere of Amsterdam, en ook het openbaar vervoer heeft goede verbindingen naar omliggende steden. Buitenhof heeft een eigen bushalte met directe verbinding naar het treinstation in het centrum. Zo woon je rustig en ruim, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Wil je het comfort ervaren van deze instapklare en stijlvolle villa aan het water? Plan een persoonlijke rondleiding met onze makelaar. ------------------------------------- *EN Move-in ready and energy-efficient waterfront villa Imagine: a spacious west-facing garden on the water, a covered patio with patio heater, and a house that exudes charm and character from the very first moment. We present this beautifully finished and move-in ready villa at Het Everloo 35 in Lelystad. Discover this detached house where space, comfort, and sustainability converge. Property highlights: • Move-in ready new construction • Energy label A+++ • 24 solar panels • Heat pump • Energy neutral • Underfloor heating and cooling • Waterfront location with a spacious west-facing garden • Large heated covered patio (25m²) • On-site parking, in a garage or under a carport with EV charging • Local traffic only • Private park-like neighborhood, the Buitenhof A warm welcome in style Upon arrival, you'll be warmly welcomed by the impressive facade and the symmetrically landscaped front garden. This house exudes balance and style. Step through the front door into the spacious entrance hall, where the modern glass doors invite you further into the living area. Feel the daylight streaming through the windows, immediately creating a warm, inviting atmosphere. To the left is the bright and spacious living room, with a view of the quiet street at the front and French doors leading to the garden and terrace at the rear. Heart of the house On the other side of the ground floor, you'll find the sleek Nolte kitchen, thoughtfully equipped with a Quooker, integrated extractor fan, tall refrigerator and freezer, oven, and charming composite worktop. Here, you can cook as if you were in a cooking studio, with friends around you or the children doing their homework at the dining table. The dining room between the kitchen and living room forms the heart of the house – with plenty of space for cozy dinners, a creative workspace, or cozy game nights. Spacious bedrooms and luxurious bathroom On the first floor, three bedrooms immediately invite you to create your own space. One of the bedrooms has an en-suite room with a window. Stylish as a walk-in closet or practical as a quiet study area next to the teenager's bedroom. Just imagine what you would do with this extra space. The luxurious bathroom with a designer bathtub, walk-in shower with a rain shower, double sinks, and toilet feels like your own mini spa. Here, you can completely unwind after a busy day and start each morning feeling refreshed and energized. On the second floor, there's a spacious fourth bedroom with a large dormer window and plenty of natural light. A place to work, stay overnight, or fully indulge your hobby, while the bright and spacious landing offers space for a washing machine and heat pump – smart and practical. Low-maintenance garden with heated covered terrace Outside, a low-maintenance garden surrounds the house. Imagine a long summer evening under the heated covered terrace, a glass of wine in hand, and the setting sun glistening on the water. The second paved terrace by the water is perfect for relaxing, taking a dip in the water, or enjoying breakfast in the morning sun. Parking is available in a double garage, a carport, and ample driveway space. Sustainable and low-maintenance The entire house is energy-neutral and gas-free. The 24 solar panels, combined with the heat pump and underfloor heating and cooling, ensure a comfortable indoor climate year-round. It's completely move-in ready. Everything has been designed and finished to make living here effortless and minimize maintenance, allowing you to simply enjoy the house and this beautiful location. Location and Accessibility The Everloo is located in the exclusive, green Buitenhof neighborhood, just outside the center of Lelystad, surrounded by water, greenery, and park-like avenues. From your garden, you overlook the water, and the space invites you to live, play, or relax outdoors. Lelystad itself combines modern amenities with abundant nature and space: walk or cycle along the Markermeer or the Oostvaardersplassen lakes and quickly reach schools, shops, and sports facilities. Within minutes, you can reach the A6 motorway towards Almere or Amsterdam, and public transport also offers excellent connections to surrounding cities. Buitenhof has its own bus stop with a direct connection to the train station in the city center. This means you live in a quiet and spacious environment, yet always close to everything you need. Want to experience the comfort of this move-in ready and stylish waterfront villa? Schedule a personal tour with our real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
812 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
455 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8219

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.