Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Lelystad

Hollandse Hout 70

8244GC Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 3.739

Fotogalerij

Hollandse Hout 70 Lelystad
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LIEFHEBBERS VAN RUST, NATUUR EN (HEEL VEEL) RUIMTE, OPGELET! Nieuw in de verkoop mogen wij deze royale villa met binnenzwembad (incl. jetstream, bubbelbad en sauna) en prachtige tuin (incl. luxe tuinkamer met buitenkeuken) aanbieden. Je woont hier in de ruim opgezette villawijk Hollandse Hout, een ontzettend groene en waterrijke omgeving vlakbij de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het mooie Markermeer en de weidse Oostvaardersplassen. Het villapark wordt omringd door prachtige natuurgebieden, maar toch woon je hier super centraal: vlakbij de A6 (ca. 30 minuten naar de Zuid-as), op 5 autominuten van Lelystad centrum en op loopafstand van een supermarkt, basisschool en gezondheidscentrum. Stad en natuur – hier heb je het beste van de 2 werelden! Deze villa (2002) is met 372 m2 woonoppervlakte zeer royaal te noemen en bij het ontwerp van de woning is extra aandacht gegeven aan het optimaliseren van de natuurlijke lichtinval en een fijne, ruimtelijke sfeer in alle kamers. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de grote, groene tuin. Zet de openslaande deuren open en je hoort niets anders dan het gezang van vogels in je tuin… Hoe heerlijk is dat! In de tuin staat bovendien een riante tuinkamer die het concept ‘terras onder overkapping’ een geheel andere dimensie geeft. Deze lodge-stijl overkapping met glazen schuifwanden is een volwaardige extra woon-/eetkamer, compleet uitgerust met een buitenkeuken met pizza oven en open haard. Mocht dit het vakantie- en wellnessgevoel nog niet genoeg aangesterkt hebben, beschikt de woning ook nog eens over een groot binnenzwembad met bubbelbad en sauna. Kortom: een oase van rust, wellness en privacy in de natuur – vlakbij de voordelen van de stad! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie villa is gelegen aan een rustige en groene straat in de villawijk Hollandse Hout. De achtertuin grenst aan een boswal, hetgeen veel privacy geeft in de riante tuin. Het is een zeer rustige wijk, welke vrijwel alleen bezocht wordt door bestemmingsverkeer. Voor water(sport)liefhebbers is dit een droomplek: je woont hier om de hoek van de recreatie- en zeilplas Het Bovenwater en natuurlijk zijn ook het Markermeer en de jachthavens van Lelystad zeer dichtbij (2,5 km). De Oostvaardersplassen, een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, zijn via een fijne fietstocht of een korte autorit ook snel bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op loop-/korte fietsafstand en aldaar vind je ook een huisartsenpraktijk, apotheek, bushalte en een basisschool. Het centrum van Lelystad is binnen iets meer dan een kwartier fietsen (of 5 minuten met de auto) bereikbaar, waar je terecht kunt voor een groot aanbod van o.a. winkels, horecagelegenheden, scholen en het treinstation. Ook zijn de uitvalswegen (N307, A6) uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met groene hagen en een ruime oprit (voor 6 auto's) richting de garage, komen we aan bij de voordeur van de woning. We komen binnen in de royale entreehal met het gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en via dubbele zwartstalen binnendeuren met glas toegang tot de royale woonkamer. De riante woonkamer met separate eetkamer is voorzien van een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming en de talloze raampartijen laten ontzettend veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin naar binnen. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en er is een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kantoorruimte aan de voorzijde van het huis. De luxe open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat met grillplaat en wok pit op gas, oven met stoomfunctie, combimagnetron/oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, wijnkoeler, Quooker kraan, voedselvermaler en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met kitchenette en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is er inpandig toegang tot de garage. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het ruime verwarmde binnenzwembad met afdekkap. Een prachtige ruimte met uitzicht op de tuin en voorzien van een grote schuifpui. Het zwembad met jetstream, bubbelbad en sauna beschikt tevens over een douche en separaat toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en 2 slaapkamers beschikken over een inloopkast. Tevens heeft 1 slaapkamer openslaande deuren naar een sfeervol dakterras met uitzicht over de tuin. Een van de badkamers is in 2024 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel en een inloopregendouche. De andere badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. Vliering: De woning beschikt over een ruime vlieringzolder met handige opslagruimte. Tuin en buitenruimte: De woning is gelegen op een zeer ruim en groen perceel. De grote tuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse grote terrassen die worden omringd door mooie groene borders, grasvelden, bomen en hagen. Ook is er een grote siervijver in de tuin aanwezig. De beschutte ligging garandeert dat je hier volledig privé zit, zodat je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een grote, houten tuinkamer met glazen schuifwanden in de tuin aanwezig met een buitenkeuken, pizza oven en open haard. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit voor 6 auto’s en inpandige garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Zeer ruime en comfortabele vrijstaande villa in de bos- en waterrijke villawijk Hollandse Hout • Fraai gelegen nabij recreatie- en zeilplas Het Bovenwater, het Markermeer en de Oostvaardersplassen • Grote tuin met een mooie, lodge-stijl tuinkamer met buitenkeuken, pizza oven en open haard • Groot binnenzwembad met jetstream, bubbelbad, sauna, douche en toilet. • 4 ruime slaapkamers + een aparte kantoorruimte op de begane grond • 2 badkamers • Parkeergelegenheid op eigen terrein: ruime oprit + garage • Gunstige ligging nabij de uitvalswegen en op loopafstand van een basisschool, supermarkt en gezondheidscentrum • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
373 m²
Perceeloppervlakte
1263 m²
Inhoud
1660 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8244

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.