Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Horst 10 10 11

8225LR Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Horst 10 10 11 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Horst 10 11, 8225 LR Lelystad Horst 10 11, Lelystad Wonen met ruimte in en om het huis Er zijn woningen die bij aankomst meteen duidelijk maken waarom ze zo prettig zijn. Horst 10-11 is er één van en tegelijk uniek in zijn soort. Een hoekwoning met garage op een royaal perceel van ca. 270 m², de voorzijde is op het zuiden gericht met vrij uitzicht en veel ruimte rondom. Binnen zet dat gevoel zich voort: een brede woonkamer, een keuken die om het kookeiland draait en boven vier slaapkamers, waaronder een wellnesskamer die de verdieping iets extra’s geeft. Een huis dat op elke verdieping meer biedt dan je verwacht. De Horst – wonen aan de rand van water en park In de groene wijk Boswijk ligt De Horst als een rustige lint tussen speeltuinen, wandelpaden en het bos. Aan de voorzijde van de woning ligt het Gelderse Diep, waardoor de omgeving een open en ruimtelijke sfeer heeft. Je woont hier aan de rand van de wijk, met veel vrijheid om het huis, eigen parkeergelegenheid en voorzieningen als scholen, sportvelden, het buurtwinkelcentrum en OV op korte afstand. Een geschikte woonplek voor gezinnen, starters die door willen groeien en iedereen die water en groen wil combineren met stedelijk gemak. Bieden vanaf: € 425.000,- k.k. Indeling Begane grond Ruimtes die elkaar aanvullen Via de voordeur kom je in de hal, waar toilet, meterkast en trapopgang overzichtelijk, praktisch en logisch hun plek hebben gekregen. Vanuit de hal loop je de keuken in. De laminaatvloer loopt door, waardoor de begane grond één geheel vormt. In de keuken merk je meteen dat dit het middelpunt van de woning is. Het kookeiland staat uitnodigend in de ruimte en is groot genoeg voor alles wat bij het dagelijks leven hoort: ontbijten, een snel overleg aan het blad, huiswerk dat tussendoor gemaakt wordt, koken terwijl iemand anders alvast aanschuift. De keuken voelt compleet en doordacht; alles wat je nodig hebt staat binnen handbereik. Of je nu houdt van snel en praktisch koken of je innerlijke topkok af en toe de ruimte geeft; hier begint en eindigt de dag. Via de grote pui aan de tuinzijde komt extra licht binnen, waardoor deze kant van de woning ruim aanvoelt. Een deur open en je loopt zo het terras op. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek met de rust van het uitzicht op het groen en water en vormt het een natuurlijk tegengewicht van de levendigheid bij de keuken. Waar de één direct zijn plek vindt aan het kookeiland, vindt de ander die in de knusheid van de zithoek; een boek, een serie, even op adem komen. De houtkachel staat precies tussen keuken en zithoek in. Niet als scheiding, maar als verbindend middelpunt. En juist omdat de ruimtes open met elkaar verbonden zijn, voelt het alsof iedereen samen is, ieder op zijn eigen manier. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je op een overloop die de verdieping rustig ordent. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Beide kamers hebben een fijne maat en rechte wanden, waardoor ze eenvoudig in te delen zijn. Het zijn ruimtes die zich gemakkelijk aanpassen aan verschillende levensfases: nu misschien kinderkamers of werkplekken, later net zo goed logeer- of hobbykamers. Door de ligging aan de achterzijde heerst hier een prettige rust. Aan de voorzijde bevindt zich de derde kamer. Deze is verrassend ruim en momenteel ingericht met een jacuzzi. De huidige opzet onderstreept vooral de ruimte. Of je hier weer een slaapkamer van maakt, een werkkamer of kiest voor de nodige wellnessmomenten: de kamer is eenvoudig naar eigen wens in te vullen. Direct naast deze kamer ligt de badkamer. Praktisch van opzet en functioneel in gebruik, met tegelijk voldoende ruimte om in de toekomst te moderniseren. Een badkamer die nu doet wat hij moet doen, en waar je later je eigen keuzes in kunt maken. Tweede verdieping – een verdieping met kansen Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Boven aangekomen valt direct op dat dit geen bijzaak is, maar een volwaardige extra woonlaag. De voorzolder biedt ruimte voor de cv-installatie en wasmachine en heeft daarnaast praktische bergruimte in de knieschotten. Achter de deur ligt de vierde slaapkamer. Een ruime kamer die zich leent voor verschillende invullingen, zoals een werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. Door de ligging op de tweede verdieping is dit een veelzijdige ruimte met een duidelijke eigen plek in huis. Tuin en buitenruimte – een van de grootste pluspunten De buitenruimte is één van de grote pluspunten van deze woning, juist door het contrast tussen voor en achter. Aan de achterzijde ligt een knusse tuin. Een beschutte plek waar je al snel buiten zit en die door de onderhoudsvrije bestrating vooral uitnodigt om te gebruiken. Hier vind je ook de berging met houtopslag. De verrassing zit aan de voorzijde; de royale, volledig bestrate buitenruimte die bijna als een erf aanvoelt. De ruimte is uitzonderlijk groot en kan plaats bieden aan meerdere auto’s. De garage maakt dit geheel compleet: ruim van formaat en geschikt voor opslag, klussen, fietsen of alles wat je liever niet in huis bewaart. Samen zorgen voor- en achterzijde voor een buitenruimte die flexibel is: intiem waar je wilt ontspannen, royaal waar je ruimte nodig hebt. Horst 10 11 is een woning met een bijzondere ligging, een ruime kavel en veel potentie. De basis is goed, de ruimte royaal en de omgeving prettig en groen, met water, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Zoek je een plek waar je je eigen ideeën kunt realiseren, terwijl de ligging en het perceel al kloppen? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Horst 10 11 te bieden heeft. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 114 m² • Inhoud: 406 m³ • Perceeloppervlakte: 270 m² • Bouwjaar: 1982 • Keuken vernieuwd in 2019 • Buiten schilderwerk 2025 • Vier slaapkamers (waarvan één nu wellnessruimte) • Garage en houten berging • Voortuin op het zuiden • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan water en park • Basisscholen, winkels, sportvelden en OV dichtbij • Energielabel: B • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en volledigheid kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.