Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Horst 11 11 30

8225LB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.801

Fotogalerij

Horst 11 11 30 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, Ruimte & Groen: Perfect Gelegen Tussenwoning in de Boswijk Gelegen in het hart van de groene Boswijk, bieden wij u met trots deze charmante tussenwoning aan. De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje en beschikt over een oprit, waardoor u altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Natuur en comfort komen hier perfect samen: water, bos en weelderig groen omarmen de wijk, waardoor deze woning de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid biedt. Deze woning heeft alles wat u zoekt: drie ruime slaapkamers, een strak afgewerkte keuken en badkamer, én een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. Bovendien biedt de ruime zolder (ca. 21,5 m²) de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning is verder volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Dit maakt het plaatje compleet! Locatie Deze woning ligt niet alleen in een oase van rust, maar biedt ook praktische voordelen. Op loopafstand vindt u basisscholen en een buurtcentrum met een supermarkt, gezondheidscentrum en diverse kleinschalige bedrijven. Het gezellige centrum van Lelystad is gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige Gelderse Hout op steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (bijna 22 m²) is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. De open keuken is straatgericht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne L-opstelling keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, inclusief een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, geïntegreerde vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en een close-in boiler voor direct warm water. De begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer in gemêleerd plavuizen design, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed geproportioneerde slaapkamers (respectievelijk ca. 9,1 m², 10,2 m² en 11,4 m²). De luxe badkamer is uitgevoerd met moderne tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolder (ca. 21,5 m²) biedt volop mogelijkheden. Dankzij de twee grote dakramen is de ruimte heerlijk licht. De zolder herbergt de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie-unit, maar biedt bovendien voldoende ruimte om een extra kamer te realiseren, zoals een vierde slaapkamer of werkruimte. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin is een echte zonnetuin, gelegen op het zuiden en met een royale diepte van maar liefst 9 meter. Hier kunt u genieten van de zon, maar ook van de overkapping (2,42 x 5,10 meter), die het mogelijk maakt om zelfs bij regen te genieten van het buitenleven. De voortuin biedt parkeermogelijkheid op eigen terrein. Prijs: € 325.000,– k.k. Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte: 116 m² • Perceeloppervlakte: 137 m² eigen grond • Inhoud: ca. 395 m³ • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen • Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur • Luxe badkamer (2020) met eigentijds tegelwerk • Vernieuwde meterkast (2023) met extra groepen • de twee dakramen (tweede verdieping) zijn in 2020 vervangen (kunststof) • Aangebouwde, inpandig bereikbare stenen berging • C.V.-installatie: Intergas (2017, eigendom) • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Heerlijke, kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en met basisscholen en het bos binnen handbereik • Energielabel: C (geldig tot 27 maart 2030) • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleent Deze woning is ideaal voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
395 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HRE29/24A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.