Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Horst 22 22 35

8225MB Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.354

Fotogalerij

Horst 22 22 35 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Horst 22 35, 8225 MB Lelystad Wonen aan de Horst 22 35 De (door)start van een nieuw thuis. Soms voelt een woning direct goed. Horst 22 35 is zo’n plek. Een instapklare eengezinswoning waar de basis strak en verzorgd is, en waar de ruimte je telkens opnieuw verrast. Van de moderne keuken tot de royale slaapkamers en de zonnige tuin: dit is een huis waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en kunt beginnen met wonen. Wonen in de Horst – groen en kindvriendelijk En dan de ligging: in de groene wijk Boswijk, omringd door speelpleinen, wandelpaden en het bos op loopafstand. Is dit een geliefde wijk in Lelystad. Kinderen hebben alle vrijheid om op straat te spelen, terwijl je zelf in tien minuten naar het centrum fietst of in een paar minuten op de A6 richting Almere of Amsterdam rijdt. Voor de groene vingers zijn er zelfs volkstuinen in de buurt. Het is precies die balans van buitenleven en bereikbaarheid die de Horst zo aantrekkelijk maakt. Bieden vanaf: € 369.000,- k.k. Indeling: Begane grond Modern en sfeervol Stap binnen via de voordeur in de hal, waar je meteen merkt dat alles netjes is afgewerkt. Het toilet, de trapopgang en de meterkast, liggen hier praktisch bij elkaar. Hang je jas maar op en loop door naar het hart van het huis. De woonkamer. De eerste indruk? Ruimte en rust. De vloer in houttint loopt mooi door en de wanden zijn strak geschilderd in eigentijdse kleuren. Het plafond valt direct op: strak en met de ingebouwde spotverlichting ontstaat er een warme en uitnodigende sfeer, zowel overdag als in de avonduren. Aan de tuinzijde is een groot raam met tuindeur, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hier zie je hoe binnen en buiten met elkaar verbonden worden – een kamer waar je een royale zithoek kwijt kunt en waar je altijd zicht hebt op de achtertuin. De keuken aan de voorzijde (2021) is een echte blikvanger. Modern hoogglans wit, gecombineerd met een antraciet werkblad en slimme indeling. Aan de ene zijde kook je, aan de andere zijde heb je een breed werkblad met spoelgedeelte. Het grote raam is vrijgelaten, zodat je tijdens het koken vrij uitkijkt over de voortuin en de straat. Alles is hier aanwezig: oven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een quooker. Het is een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook uitnodigt tot gezelligheid – een plek waar je samen kookt, proeft en praat. Eerste verdieping Royale kamers met mogelijkheden De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar ruimte en licht de boventoon voeren. Aan de achterzijde tref je de masterbedroom – ontstaan doordat hier twee kamers zijn samengevoegd. Het resultaat is een heerlijke ruimte waar je niet alleen een groot bed kwijt kunt, maar ook een royale kastenwand, een werkplek of zelfs een eigen gymhoek. Deze kamer voelt ruim en vrij, en biedt volop mogelijkheden om er je eigen droomplek van te maken. Mocht je toch liever twee aparte kamers willen, dan is dat eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, praktisch van formaat en daarmee perfect geschikt als kinderkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht over de straat. Tussen deze twee kamers in ligt de badkamer. Compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Functioneel en netjes, met ruimte om er – als je wilt – je eigen stijl aan toe te voegen. Tweede verdieping Een royale zolder De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar de zolder meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Zodra je boven komt, valt de ruimte direct op: een overloop met volop stahoogte en plek voor de cv-installatie en wasmachine, maar ook genoeg bergruimte om alles netjes uit het zicht te houden. Daarachter ligt een aparte kamer, die dankzij de dakramen aan weerzijden heerlijk licht is. Met zijn royale afmetingen is dit een volwaardige extra slaapkamer, maar je kunt er natuurlijk ook een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeer- of speelkamer van maken. De schuine wanden geven de kamer karakter, terwijl de ruimte zelf uitnodigt om er je eigen draai aan te geven. Het is precies zo’n verdieping die een huis extra aantrekkelijk maakt: een plek die zich moeiteloos aanpast aan de fase van je leven en de wensen die je op dat moment hebt. Tuin en berging – zon, privacy en buitenleven Via de tuindeur stap je de achtertuin in, waar je meteen merkt hoe fijn de ligging is. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon geniet. Een perfecte plek om een lounge set neer te zetten, een eettafel voor lange zomeravonden of een speelplek voor kinderen. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het gevoel van privacy. Doordat de achterburen haaks op de woning staan, heb je geen directe inkijk en kijk je vrij uit over de tuinen achter je. Dat geeft een open en ruimtelijk gevoel, terwijl je toch beschut zit. Aan de voorzijde heb je ruimte om op eigen terrein te parkeren, praktisch en comfortabel. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Via de achterom loop je bovendien gemakkelijk de wijk in – of je nu kinderen naar een speelplek brengt of een blokje om maakt richting het groen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Inhoud ca. 382 m³ • Perceel ca. 141 m² • Bouwjaar 1981 • Energielabel A • Drie (oorspronkelijk 4) slaapkamers. • Tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom • Parkeren op eigen terrein • Moderne keuken (2021) met o.a. stoomoven, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker • Rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelplekken voor de deur • Op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels en gezondheidscentrum • Binnen 10 minuten fietsen in het centrum, of met de auto op de A6 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta cw6 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.