Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Horst 22 22 63

8225MC Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.876

Fotogalerij

Horst 22 22 63 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijne, goed onderhouden tussenwoning in de gewilde en groene wijk Boswijk, met maar liefst VIER slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is Horst 22-63 te Lelystad wellicht precies wat u zoekt! Zo beschikt de woning over een in 2021 vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, VIJF in 2022 geplaatste zonnepanelen voor een lagere energierekening en een UITZICHT aan de voorzijde om van te smullen! Kortom: een woning op een geweldige plek, waar u eigenlijk zo in zou kunnen trekken! De wijk Boswijk is een groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad, met volop speelplekken en groen in de directe omgeving. Winkels, scholen en kinderopvang zijn gemakkelijk bereikbaar, en ook de uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) liggen op slechts enkele minuten rijden. Daarnaast zijn het LelyCentre, sportcentrum/zwembad De Koploper en het centrum "De Gordiaan" met het Centraal Station allen op korte fietsafstand te bereiken. Kunt u niet wachten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U zult niet teleurgesteld worden! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet met fonteintje; ruime doorzon woonkamer van 25m² met een in 2021 vernieuwde semi open keuken in L-opstelling, welke is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een RVS afzuigschouw, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, volledig geïntegreerde vaatwasser en een koel/vriescombinatie; via de deur in de keuken bereikt u de op het zuidwesten gelegen tuin. Vrijwel de gehele begane grond verdieping is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde plavuizen vloer. Eerste verdieping: Overloop; volledig betegelde badkamer (2005) welke is voorzien van een ligbad waarin ook gedouched kan worden, een wastafelmeubel, tweede toilet (vrijhangend), een designradiator alsmede een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding; drie slaapkamers van respectievelijk 12,1- / 11,4- en 8,6m². Deze verdieping is voorzien van een beuken stroken laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en CV-kast (Intergas, 2018, gehuurd); vierde slaapkamer met een dakraam van 14,2m². Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer in hetzelfde design. Tuin: De achtertuin van 11 meter diep en 6 meter breed is georiënteerd op het zuidwesten en biedt een fijne buitenruimte om van de zon te genieten. Tevens vindt u hier een vrijstaande stenen berging van 7m². Aan de voorzijde van de woning vindt u een volledig bestrate voortuin met onder de carport parkeergelegenheid voor uw auto. Prijs: € 325.000,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1981 • Perceeloppervlakte: 153m² eigen grond • Woonoppervlakte: 113m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 14m² • Externe bergruimte (berging): 7m² • Inhoud: 400m³ • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2021) • CV-installatie: Intergas, bouwjaar 2018, onderhoud juli 2024, huur € 35,72 per maand • 5 zonnepanelen (geplaatst 2022); opbrengst 2025: 2.099 kWh, huur € 34,-- per maand, afkoop mogelijk voor € 3.395,-- • Zonnepanelen en CV-ketel: huurcontracten overdraagbaar op koper • Meterkast vernieuwd ten behoeve van de aansluiting van de inductie kookplaat • Isolerende beglazing (waarschijnlijk HR) aanwezig • Houten buitenkozijnen welke voor het laatst zijn geschilderd in 2015 • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • Energielabel: C, geldig tot 11 november 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8225

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.