Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Lelystad

Karveel 22 22 13

8231BE Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.424

Fotogalerij

Karveel 22 22 13 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET CARPORT, GARAGE, GROTE TUIN EN 5 SLAAPKAMERS Wat een heerlijke woning met ontzettend veel ruimte is dit! Het begint al wanneer je de auto gaat parkeren, die kan onder de eigen carport maar ook in de inpandige garage. Tevens zorgen de garage, carport en ruime voortuin ervoor dat de inkijk vanaf de straat gering is, waardoor je binnen dus helemaal privé zit. De woonkamer is tuingericht en wauw, wat een fantastische tuin (20 meter diep!) heeft dit huis! Wie droomt van een mooie tuin, heeft met dit huis een heel goede kandidaat gevonden. Maar wie (ook) op zoek is naar veel ruimte en kamers binnen, zit hier ook helemaal op z’n plek: op de eerste etage bevinden zich namelijk 3 grote slaapkamers en op de ruime zolderetage zijn nog eens 2 volwaardige slaapkamers aanwezig. De woning bevindt zich aan de rand van Lelystad, grenzend aan een mooi bosgebied. Ideaal voor wanneer je graag lekker dichtbij huis een wandeling door de natuur wilt maken – of om met de hond en/of kids eropuit te gaan natuurlijk! Zie jij het wel zitten om deze heerlijke plek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op! De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Over de ligging en de buurt: Deze twee-onder-een-kapwoning (1975) is gelegen aan een rustige straat in de wijk Het Karveel. Er is een basisschool en kinderopvang direct tegenover de woning en tevens zijn er diverse fijne speelplekken voor de kinderen in de wijk. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime betegelde voortuin met privacy biedende haag, leibomen, garage en grote carport, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met de meterkast (vernieuwd in 2023), het gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de garage, trapopgang naar de eerste verdieping (opnieuw gestoffeerd in zomer 2025) en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle en zeer ruime woonkamer is tuingericht, heeft een grote schuifpui naar de tuin en geniet door de grote raampartijen van een fijne hoeveelheid lichtinval. Centraal in de ruimte is de gezellige houtkachel (draaibaar richting zowel de woonkamer als eethoek) en de zomer van 2025 is er een nieuwe PVC-laminaatvloer gelegd. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur van AEG: een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker kraan (inclusief 5 liter warmwaterboiler) en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. 1 slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De moderne en ruime badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping (opnieuw gestoffeerd in zomer 2025), bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met een grote overloop en nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Tuin: De grote achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is ontzettend diep en is fraai aangelegd met een groot betegeld terras direct achter het huis dat wordt omlijst door groene borders en een groot grasveld. Achterin de tuin zijn in 2017 twee fraaie overkappingen gerealiseerd van Douglas hout waarvan er een twee geschakelde bergingen heeft. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage. De garage is voorzien van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers • Nieuwe PVC-laminaatvloer op begane grond (zomer 2025) • Trappen opnieuw gestoffeerd (zomer 2025) • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (Belisol, 2018) • Volledig na-geïsoleerd (dak, spouwmuren, vloerisolatie) • Nieuwe elektrische garagedeur met afstandsbediening en slotcode aan de buitenzijde (2023) • Nieuwe meterkast (2023) • Achterzijde woning voorzien van nieuw elektrisch zonnescherm met zon- en windsensor • Grote tuin van van 20 meter diep met twee terrassen onder een houten overkapping • Mooie, vrije ligging in een kindvriendelijke woonwijk die grenst aan een bos • Energielabel: A • Aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Vaillant EcoTEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8231

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.