Direct naar de inhoud
Logo van Spijker Makelaardij B.V. Almere

Klaproos 48

8245HB Lelystad • Flevoland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.367

Fotogalerij

Klaproos 48 Lelystad
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs. In de moderne en kindvriendelijke woonwijk Warande ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning onderscheidt zich direct door de strakke afwerking, de praktische indeling en met name de 3 volwaardige woonlagen, die zorgen voor verrassend veel leefruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en direct woonplezier zonder te hoeven klussen. Energielabel A+, Bouwjaar 2021, woonoppervlakte 147 m², perceeloppervlakte 120 m², inhoud 522 m³, LIGGING De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: (voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. - Ruime en lichte woonkamer met ruime trapkast, grote raampartijen (draaikiepraam) en deur naar de achtertuin. - Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning dubbelwandige opstelling voorzien van veel kastruimte, natuursteen aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. - Groot draaikiep raam met toegang tot de voortuin Tuin - Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en siergrind - Zonnige achtertuin (zuidwesten) voorzien van elektrisch zonnescherm, buitenkraan, schutting met betonpalen, borders, sierbestrating, achterom, vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. - De achtergevel op de 1ste en 2de verdieping voorzien van elektrische screens (op zonne-energie) met afstandsbediening Eerste verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. - Nette en moderne badkamer tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, kast, wandcloset en raam. Tweede verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer) - Volwaardige en verrassend ruime verdieping die volledig is afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar is. Ideaal als extra slaapkamer(s), thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. - Bergruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Moderne en strakke afwerking - Kamerhoge deuren - Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van eigen thermostaat (zone-verwarming) - Zeer lichte woonkamer met hardhouten deur naar de achtertuin - Begane grond en 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Elektrisch zonnescherm - Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens op de 1ste en 2de verdieping - Moderne open keuken - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Meerdere ruime slaapkamers - Meterkast is voorzien van 3-fase aansluiting, 3x25A - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Achterom en berging aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Gelegen in jonge en kindvriendelijke wijk - Redelijk open ligging, weinig inkijk van de woningen in de omgeving Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.