Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Kogge 12 12 46

8243AG Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Kogge 12 12 46 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fijne en goed onderhouden woning, waar comfort, licht en een prettige ligging samenkomen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een praktische woning met volop mogelijkheden en een heerlijke tuin op het zuiden. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot een modern toilet en een handige trapkast. De woonkamer is aangenaam licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Via de deur bereikt u de zonnige achtertuin. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop comfort, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel en beschikt over natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren, waardoor extra woonruimte kan worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw dankzij de aanwezige overkapping. Door het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel privacy. De tuin grenst aan een groenstrook met water, wat zorgt voor een vrij en rustig gevoel. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is bijzonder prettig, met aan de achterzijde een mooie, groene omgeving nabij het Bultpark. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een comfortabele woning met een fijne indeling, veel lichtinval, een zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een heerlijke plek om thuis te komen. "Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, modern toilet met fonteintje, trapkast, ruime en lichte woonkamer (ca. 24 m²) met deur naar de achtertuin, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, vlizotrap naar de tweede verdieping, slaapkamer 1 (ca. 16 m²), slaapkamer 2 (ca. 9 m²), badkamer voorzien van douche, wastafel met meubel, toilet, ligbad en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping (vliering): Te bereiken via een vlizotrap, opstelling CV-ketel, genoeg bergruimte. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein of op een van de openbare parkeerplaatsen. Aan de voorzijde treft u tevens aan de vrijstaande stenen berging (ca. 6 m²). De achtertuin (10x3,7 meter) is gelegen op het zonnige zuiden. U kunt heerlijk genieten in de zon of in de schaduw onder de overkapping. U geniet hier van volledige privacy daar er geen directe achterburen zijn en grenst aan een groenstrook met water. Bijzonderheden: * Energielabel C; * Voorzien van dakisolatie en dubbelglas; * Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; * De keuken is van 2021, de badkamer van 2017; * De kozijnen zijn in maart 2026 geschilderd; * Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen waardoor er extra woonruimte ontstaat voor een slaapkamer op de tweede verdieping; * Fraai gelegen aan de achterzijde nabij het prachtige Bultpark; * Parkeren op eigen terrein, gasten kunnen op de openbare parkeerplaatsen parkeren; * Bouwjaar 1977; * Woonoppervlakte circa 91 m²; * Perceeloppervlakte 155 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8243

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.