Direct naar de inhoud
Logo van Grow Estate

Rhônestraat 13

8226MJ Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.107

Fotogalerij

Rhônestraat 13 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS: zaterdag 28 maart tussen 11:00 en 13:00 uur. Op zoek naar een ruime hoekwoning met veel mogelijkheden en de kans om deze naar eigen smaak verder te moderniseren? Dan is deze eengezinswoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een woonkeuken, een diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging én houten schuur, en een voortuin met eigen parkeerplaats biedt deze woning een uitstekende basis om jouw droomhuis te realiseren. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van een winkel- en gezondheidscentrum, een basisschool en beschikt over goede openbaarvervoer verbindingen en een snelle aansluiting op de A6. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 320.000,- k.k. ENGLISH TEXT BELOW Indeling: Begane grond U parkeert uw auto voor de woning of op een van de parkeervakken in de straat en bereikt via de voortuin de entreehal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast, en de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en kijkt uit op zowel de voor- als de achtertuin. Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de woonkeuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de beschutte achtertuin. Eerste verdieping Aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel, een toilet, een douche en een wasmachineaansluiting. De vaste trap naar de 2e verdieping bevindt zich achter een deur, waardoor warmte goed behouden blijft. De verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloerbedekking. Tweede verdieping Met de trap bereik je de ruime zolder, welke nu wordt gebruikt als slaap- en werkkamer. Dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde kun je hier eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer creëren. Tuin De achtertuin, omsloten door schuttingen, beschikt over een vrijstaande stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinset. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis, ideaal te gebruiken als extra opslagruimte of als hobbyruimte. De voortuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke grijze tegels. Parkeren U parkeert uw auto comfortabel op eigen terrein, direct voor de woning. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeervakken aanwezig, zodat ook voor bezoekers altijd parkeergelegenheid in de nabijheid beschikbaar is. Omgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de snelle ontsluiting naar de A6 ben je in korte tijd onderweg richting de omliggende steden. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand, net als het buurtwinkelcentrum en het gezondheidscentrum. Ook de openbaarvervoer verbindingen zijn uitstekend, waardoor je eenvoudig en vlot kunt reizen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Bouwjaar 1986 - Energielabel C - Stadsverwarming - Ruime hoekwoning - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin met tuinhuis en vrijstaande berging - Parkeren op eigen terrein - Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving - Oplevering in overleg Grijp deze kans om een woning volledig naar uw hand te zetten en te transformeren tot uw ideale thuis. Bezichtiging & Bieden Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor of stuur een e-mail. Na het inplannen van de afspraak ontvangt u een bevestiging met toegang tot het digitale woningdossier via Move.nl, waar u alle documenten kunt inzien en een bod kunt uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ————————————————————- OPEN HOUSE: Saturday, March 28 between 11:00 AM and 1:00 PM. Are you looking for a spacious corner house with plenty of potential and the opportunity to modernize it entirely to your own taste? Then this family home is exactly what you are looking for. With no less than four bedrooms, a generous kitchen-diner, and a deep backyard featuring a detached stone storage shed as well as a wooden garden house, this property offers an excellent foundation to create your ideal home. The front garden with private parking completes the picture. The house is located in a quiet and family-friendly residential area, within short distance of a shopping center, healthcare facilities, and a primary school. In addition, there are good public transport connections and quick access to the A6 motorway. The property is offered with a starting price of €320,000 k.k. Layout Ground floor You can park your car on private property directly in front of the house or in one of the nearby public parking spaces. Through the front garden, you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, the toilet, the staircase to the first floor with a practical storage space underneath, and the living room. The living room benefits from pleasant natural light and offers views of both the front and back garden. At the rear, the living room flows seamlessly into the kitchen-diner. From the kitchen, you have direct access to the sheltered backyard. First floor The landing provides access to three spacious bedrooms. The fully tiled bathroom is equipped with a sink, toilet, shower, and a washing machine connection. The fixed staircase to the second floor is located behind a door, which helps to retain heat efficiently. This floor is largely finished with carpet. Second floor Via the fixed staircase, you reach the spacious attic, currently used as a bedroom and home office. Thanks to the roof windows at both the front and rear, this space can easily be transformed into a full-fledged fourth bedroom. Garden The backyard is enclosed and offers plenty of privacy. It features a detached stone storage shed, ideal for bicycles, tools, and garden furniture. In addition, there is a wooden garden house, suitable for extra storage or as a hobby space. The front garden is low-maintenance and finished with grey tiles. Parking You can comfortably park your car on private property directly in front of the house. In addition, there are ample public parking spaces available in the immediate vicinity, ensuring convenient parking for visitors as well. Surroundings The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood with various amenities within easy reach. Thanks to the quick access to the A6 motorway, you can easily travel to surrounding cities. Primary and secondary schools are located nearby, as well as a local shopping center and healthcare facilities. Public transport connections are also good, allowing for easy and efficient travel. Key features - Living area approx. 103 m² - Built in 1986 - Energy label C - District heating - Spacious corner house - 4 bedrooms - Sunny backyard with garden house and detached storage - Private parking on site - Family-friendly neighborhood with all amenities nearby - Delivery in consultation Seize this opportunity to transform this property into your ideal home, fully tailored to your own preferences. Viewings & Bidding Would you like to view this property? Please contact our office or send us an email. After scheduling an appointment, you will receive a confirmation with access to the digital property file via Move.nl, where you can review all documents and submit your offer. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent to oversee all matters of importance.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.