Direct naar de inhoud
Logo van AB Wonen Makelaars

Rhônestraat 180

8226MG Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.365

Fotogalerij

Rhônestraat 180 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Rhonestraat 180, 8226 MG Lelystad Rhonestraat 180, 8226 MG Lelystad Een huis dat je niet hoeft te overtuigen. Dat je meeneemt, stap voor stap, en onderweg laat voelen waarom wonen hier zo prettig is. Rhonestraat 180 is een verzorgde middenwoning met een logische indeling, een open leefruimte, drie slaapkamers, een volwaardige zolder en een zonnige tuin op het westen. Praktisch, comfortabel en met ruimte om je eigen verhaal voort te zetten. Wonen in Waterwijk - Rivierenbuurt. Je loopt de Rhonestraat in en merkt het meteen: dit is een rustige straat, overzichtelijk, met ruimte om je heen. De Rhonestraat ligt in de Rivierenbuurt van Waterwijk, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, ruime opzet en rustige sfeer. Basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, net als buurtwinkels. Met de fiets bereik je in korte tijd het centrum en het NS-station van Lelystad. Ook de uitvalswegen richting Almere, Amsterdam en de Veluwe zijn goed bereikbaar. Achter de woning ligt een groot park met wandelpaden en speelvoorzieningen. Een prettige woonomgeving voor gezinnen, maar net zo geschikt voor wie centraal en ontspannen wil wonen. Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond – wonen en koken Je stapt binnen in een entree waar alles klopt. Geen verrassingen, maar precies wat je verwacht en prettig vindt: het toilet, de meterkast, de trapopgang met daaronder een handige trapkast. De afwerking is rustig en eigentijds, een basis die niet dwingt maar meebeweegt met wie hier woont. De deur naar de leefruimte ligt centraal en zodra je die opent, ontvouwt de begane grond zich vanzelf. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met vrij zicht op de straat en de voortuin. Het is een ruimte die uitnodigt om te gaan zitten, om even te landen. De lattenwand geeft karakter zonder dominant te zijn; een detail dat de ruimte net dat beetje extra geeft. Loop je verder naar achteren, dan kom je in het hart van het huis. De open keuken met werkeiland is een plek waar geleefd wordt. Hier wordt gekookt, gepraat, gelezen, gewerkt en gegeten. Het eiland verbindt keuken en eetkamer op een natuurlijke manier. De keuken biedt volop kastruimte en is ingericht voor dagelijks gemak, maar ook voor wie het leuk vindt om uitgebreid te koken. Aan de eettafel, met zicht op de tuin, schuift het leven vanzelf aan: ontbijt op een doordeweekse ochtend, lunch in het weekend, vrienden die blijven hangen tot het donker wordt. Op warme dagen zorgt de airco op de begane grond voor extra comfort; een detail dat je pas echt waardeert wanneer het nodig is. Eerste verdieping – slapen en baden Via de trap ga je naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, prettig verdeeld over de verdieping. Aan de achterzijde twee kamers, verschillend en goed van formaat. Aan de voorzijde een derde slaapkamer, met hetzelfde vrije uitzicht als beneden. Deze kamers laten zich moeiteloos aanpassen aan de fase van je leven: kinderkamers, werkkamer, logeerruimte of een rustige plek voor jezelf. De badkamer is een paar jaar geleden vernieuwd en voelt verzorgd en eigentijds aan. Een douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel maken het een complete ruimte waar de ochtend soepel begint en de dag rustig eindigt. Zolder – ruimte met mogelijkheden Nog een trap hoger kom je op de zolderverdieping. Dit is geen bijzaak, maar een volwaardige extra woonlaag. Het is een grote, open en verzorgde ruimte, met een brede dakkapel met rolluiken. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Met deze ruimte kun je alle kanten op: een royale slaapkamer, een werkplek, een speelruimte of een combinatie daarvan. Het is zo’n verdieping die het huis zichtbaar groter maakt en veel mogelijkheden biedt, nu en later. Tuin en parkeren De voortuin van nummer 180 is strak en onderhoudsvrij aangelegd. Praktisch ook, want parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. En rijd je elektrisch, dan laad je de auto net zo makkelijk voor de deur op. Dan is er nog de achtertuin. Gelegen op het westen, opnieuw aangelegd in 2024 en onderhoudsvriendelijk ingericht. Terrassen wisselen af met borders met vaste planten en een kunstgrasmat die het hele jaar door groen blijft. Het is een fijne plek om na het werk buiten te zitten, met genoeg ruimte en privacy. Achterin staat een stenen berging, praktisch voor fietsen en opslag. Tot slot Dit is een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je stap voor stap laat zien waarom het zo prettig is om hier te wonen. Praktisch, verzorgd en met ruimte om je eigen verhaal verder te schrijven. Ben je benieuwd hoe dat voelt in het echt? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Inhoud ca. 362 m³ • Perceeloppervlakte ca. 123 m² • Bouwjaar 1987 • Aangesloten op stadsverwarming • 17 zonnepanelen opbrengst in 2025 4890Kwh • Kunststof kozijnen op alle verdiepingen • Airconditioning begane grond (2025) • Dakkapel met rolluiken op zolder • Parkeren op eigen terrein • Oplaadpunt voor elektrische auto ter overname • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Stadsverwarming dus toekomstbestendig wonen • Energielabel : A • Stenen berging • Oplevering in overleg • Notaris: keuze koper Lelystad Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Over de juistheid en/of volledigheid ervan aanvaarden wij geen aansprakelijkheid Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8226

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.