Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Rozengaard 19 19 59

8212DS Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.875

Fotogalerij

Rozengaard 19 19 59 Lelystad
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke plek, aan de bosrand van de groene en kindvriendelijke woonwijk de "Rozengaard", gelegen eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5), een nette badkamer, kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel op de tweede verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1978, gesitueerd op een perceel van 138 m2 eigen grond, heeft een tuinligging op het westen en is gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout". "Nu bieden vanaf € 345.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 345.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree/hal met de toiletruimte, garderobe, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer van 5.40 m. breed met grote raampartijen (veel lichtinval!), een parketvloer en een deur naar de verzorgd aangelegde tuin met ligging op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; koelkast, vriezer, oven, close-in-boiler (2024), 4-pits kookplaat (2023) en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. De keuken en de hal zijn voorzien van plavuizen vloer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 13 / 11 / 8 m2). Nette badkamer (2015) met een (inloop)douche, 2e toilet, wastafel, spiegelkast, een designradiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie. De verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking en 1 slaapkamer is voorzien van een vinylvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken verdieping. Overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (2023), de wasmachineaansluiting, 2 dakramen en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Toegang tot de ruime 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel (2004). De verdieping is bijzonder ruim te noemen en biedt tevens de gelegenheid om een 5e slaapkamer te realiseren. De verdieping is voorzien van vloerbedekking. Voortuin: De voortuin is voorzien van bestrating en biedt parkeergelegenheid voor uw auto op eigen terrein. Vanuit de voortuin loopt u zo het bos in, wat wilt u nog meer? Achtertuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating, borders met bomen en beplanting, gazon, gevelkraan, elektrische buitenzonwering en een aangebouwde houten bergkast. De tuin wordt grotendeels omheind middels schuttingen en geeft middels een poort toegang tot de praktische achterom. * Fraai gelegen eengezinswoning aan de bosrand van de "Rozengaard" met 4 ruime slaapkamers (mogelijkheden voor 5) * De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met horren en HR++ beglazing (2004) * Kunststof dakkapel geplaatst op de tweede verdieping (2004) * Aangebouwde stenen berging aanwezig aan de voorzijde, waarvan de platte dakbedekking preventief is vervangen in 2021 * Vanuit de voortuin loopt u zo het bos in, wat wilt u nog meer? * Verzorgd aangelegde achtertuin met een ligging op het westen en een praktische achterom * Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving * Gelegen nabij scholen, een buurtwinkelcentrum, speelvoorzieningen, de uitvalswegen, het "Woldbos" en recreatiegebied "Het Gelderse Hout" * Woonoppervlak: 120 m2 * Kaveloppervlak: 138 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1978 * Energielabel: B Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.