Direct naar de inhoud
Logo van Buisman Makelaars

Tjalk 30 30 69

8232NH Lelystad • Flevoland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Tjalk 30 30 69 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buisman Makelaars biedt u deze aantrekkelijke door de garage geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een fijne locatie in de gewilde woonwijk Tjalk aan! De achtertuin biedt u een praktisch vrij uitzicht over het Havendiep en door het ontbreken van directe overburen is uw privacy gewaarborgd. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en staat op een perceel van 201 m² eigen grond. Met drie slaapkamers en een open zolderruimte biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de geschakelde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein is ook aan praktisch gemak gedacht. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustige straat, met in de directe omgeving een prettige combinatie van groen en water. Op korte afstand bevinden zich een gezondheidscentrum, bakker en een buurt winkelcentrum met onder andere meerdere supermarkten en diverse andersoortige winkels. De woning ligt vlakbij (basis)scholen en het NS Station. Het stadshart van Lelystad zijn lopend of per fiets vlot en goed te bereiken. Interesse? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het bezichtigen van deze woning! Indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast; trapopgang en toilet; tuingerichte woonkamer van ca. 31m², open keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser; tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers (respectievelijk 5,9 / 9,3 en 14,6m²), waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), dakraam, een wastafelmeubel, design radiator en een raam voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Ook deze verdieping is voorzien van een in warme kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolder van ruim 16,4m² met twee dakramen, de opstelling van de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit alsmede de wasmachine- en droger aansluiting. Deze ruimte is prima te gebruiken als vierde slaapkamer. Hier is zeil als vloerbedekking aangebracht. Tuin: Georiënteerd pàl op het zuiden gesitueerd en voorzien van grotendeels bestrating, diverse beplanting, (deels groene)erfafscheiding, een prieel en een achterom. De tuin is 8,5 meter breed en 10 meter diep en biedt u een vrij overzicht over het achtergelegen fietspad en het Brede Havendiep kanaal. Garage: Aangebouwde stenen garage van 16,4m² met een loopdeur naar de achtertuin. De garage is is voorzien van elektra. Prijs: € 400.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: 101m² • Overig inpandige ruimte (aangebouwde stenen garage): 16,4m² • Inhoud: 412m³ • Perceeloppervlakte: 201m² eigen grond • De woning is voorzien van kunststof kozijnen • De achtertuin is georiënteerd pàl op het zuiden • Het garagedak is 5 jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking • C.V. ketel: Intergas, bouwjaar 2020, huur, € 35,83 per maand, afkoop mogelijk voor € 1.028,-- per 1 april 2026 • Basisscholen, NS Station Lelystad, buurtcentrum en stadshart binnen 5 minuten bereikbaar • Energielabel: B, geldig tot 9 februari 2036 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
201 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.