Direct naar de inhoud
Logo van De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

Tjalk 33 33 39

8232ME Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Tjalk 33 33 39 Lelystad
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* ENGLISH VERSION BELOW * Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Lelystad staat deze verzorgde hoekwoning met aangebouwde houten garage, gelegen op een royaal perceel van 244 m². De woning combineert een praktische indeling met een fijne hoeveelheid leefruimte en biedt bovendien uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein, waardoor meerdere auto’s eenvoudig voor de deur kunnen worden geplaatst. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die ruim is opgezet en voldoende mogelijkheden biedt voor kookliefhebbers die graag in contact blijven met de rest van het gezin of gasten. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, geschikt voor uiteenlopende woonwensen zoals een gezinssituatie, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet, ligbad en een aparte douche, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Een groot pluspunt van deze woning is de aangebouwde houten garage van circa 50 m², die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend kan dienen als berging, werkruimte of hobbyruimte. In combinatie met het ruime perceel biedt dit volop mogelijkheden voor mensen die extra ruimte wensen, zowel binnen als buiten. De ligging is bijzonder praktisch en kindvriendelijk. Basisscholen, een winkelcentrum en een openbaar vervoerverbinding bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen in Lelystad. Kortom, een fijne hoekwoning met veel potentie, een goede ligging en volop ruimte in en om het huis. "Nu bieden vanaf € 350.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 350.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling; Begane grond: Entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca. 20 m²) met deur naar de tuin, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m²), slaapkamer 2 (ca. 11 m²), slaapkamer 3 (ca. 6 m²), badkamer voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche, aparte ruimte met opstelling CV-ketel. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De voortuin is gelegen op het noorden en is grotendeels betegeld. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's. De tuin aan de zijkant is deels betegeld en deels groen. De geheel betegelde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is daarnaast voorzien van een fijne overkapping. Hier kunt u genieten van de aangename zonuurtjes of in de schaduw. Bijzonderheden: * Energielabel B, dit gaat mogelijk naar een A label doordat de eigenaar gevelisolatie gaat aanbrengen; * Aangebouwde houten garage (ca. 50 m²), deels ingericht als speelhoek voor de kinderen; * De garage kan ook bij de woonkamer betrokken worden voor extra woonruimte; * De CV-ketel is van 2024 (eigendom); * Parkeren op eigen terrein, er is plaats voor meerdere auto's; * Achtertuin met serre op het zonnige zuiden; * De meterkast is in 2022 vervangen; * De laadpaal blijft achter; * Bouwjaar 1980; * Woonoppervlakte circa 92 m²; * Perceeloppervlakte 244 m². --- Situated on a quiet street in a pleasant residential area of Lelystad, this well-maintained corner house with an attached wooden garage sits on a generous 244 m² plot. The location is exceptionally practical and family-friendly, with a newly built primary school less than 100 meters away. A shopping center and public transport are also within walking distance, ensuring daily amenities are always close by. Upon entering, the bright and spacious living room immediately catches your eye. Large windows create a pleasant atmosphere and a welcoming connection to the outdoors. The entire ground floor is equipped with a tiled floor with underfloor heating, ensuring comfort throughout the year. The living room offers ample space for both a comfortable sitting area and a dining area. Adjacent is the spacious open-plan kitchen, which is perfect for cooking enthusiasts. Here, you can prepare meals while enjoying an unobstructed view, all while staying in touch with family or guests. A major plus for this house is the attached wooden garage of approximately 50 m². This space is exceptionally large and suitable for parking two cars inside, while still offering room for a workspace or hobby area. Next to the garage, you will find an additional storage room currently set up as a children’s playroom. This room offers exciting potential: it can easily be connected to the main living room to create a ground-floor bedroom or office, particularly if you plan to add an extension to the living area. On the first floor, the house features three well-sized bedrooms, suitable for a variety of living needs. The bathroom is also located on this floor and is equipped with a sink, toilet, bathtub, and separate shower. In short, a lovely corner house with plenty of potential, a top location near schools, and surprising amounts of space—including a double garage and flexible expansion options. The stated asking price is a “starting price”. Offers from €350,000 buyer’s costs (k.k.) will be considered by the seller. Layout Ground floor: Entrance, hallway, toilet with washbasin, spacious and bright living room (approx. 20 m²) with door to the garden, spacious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. The ground floor features a tiled floor with floorheating. First floor: Landing, bedroom 1 (approx. 13 m²), bedroom 2 (approx. 11 m²), bedroom 3 (approx. 6 m²), bathroom fitted with washbasin, toilet, bathtub and shower, separate room housing the central heating boiler. The first floor is finished with laminate flooring. Garden The front garden is north-facing and largely paved. Parking is available on private property with space for multiple cars. The side garden is partly paved and partly landscaped with greenery. The fully paved rear garden faces the sunny south and features a pleasant covered terrace. Here you can enjoy the sunshine or relax in the shade. Particulars: * Energy label B, with the potential to be upgraded to an A label as the owner plans to install façade insulation; * Attached wooden garage (approx. 50 m²), partly arranged as a children’s play area; * The garage can also be integrated into the living room to create additional living space; * The central heating boiler dates from 2024 (owned); * Parking on private property with space for multiple cars; * South-facing rear garden with conservatory; * The electrical meter cupboard was replaced in 2022; * The charging station will remain; * Year of construction: 1980; * Living area approximately 92 m²; * Plot size 244 m². Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
244 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8232

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.