Direct naar de inhoud
Logo van Simon Makelaardij

Wijngaard 188

8212CK Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.463

Fotogalerij

Wijngaard 188 Lelystad
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUSTIEK WONEN IN ÉÉN VAN DE FIJNSTE WIJKEN VAN LELYSTAD! Wijngaard 188 8212 CK Lelystad De gestelde prijs van € 335.000,- betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. In de groene en kindvriendelijke woonwijk de 'Wijngaard' staat deze ruime eengezinswoning met een aangebouwde berging en een gesloten (verwarmde) serre, helemaal in originele staat. De woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde door de ligging aan een plantsoen en is gelegen nabij scholen, een groot buurtwinkelcentrum (Voorhof), grootschalig bosgebied het 'Gelderse Hout' en de uitvalswegen naar het stadscentrum. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving. Door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6. Begane grond: entree/hal met de meterkast, het toilet en de toegang naar de “doorzon” woonkamer met een gietijzeren houtkachel en de opgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is nog naar eigen wens aan te passen. De woonkamer heeft tevens een toegang tot de gesloten en verwarmde serre met kunststof schuifdeuren. De volledig bestraatte achtertuin heeft een extra houten berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamer, een aparte toiletruimte en badkamer met een ligbad, douchecabine en wasstel. Tweede verdieping: voorzolder met 2 separate bergingen, waarvan een met opstelplaats van de cv ketel (Remeha’09) en de ander een bergruimte. Vanaf de voorzolder is tevens de ruime, vierde slaapkamer te bereiken, welke voorzien is van een grote dakkapel en een wastafel. De mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren is zeker aanwezig. Bijzonderheden: * Gehele woning v.v. kunststofkozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. * Alle openbare voorzieningen op loopafstand voorhanden. * Energielabel A en 7 zonnepanelen (2017). * Ideale familiewoning voor middel- en grote gezinnen in een kindvriendelijke woonwijk. * Huis is nog volledig naar eigen woonwens aan te passen. * Woonoppervlak: ca. 136m², perceel: ca. 135m², inhoud: ca. 459m³, bouwjaar: 1974. * Bieden vanaf: € 335.000,- k.k. * Notaris: Hak Rein & Vos Notarissen * Oplevering in overleg. * Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. RUSTIC LIVING IN ONE OF THE NICEST NEIGHBORHOODS OF LELYSTAD! Wijngaard 188 8212 CK Lelystad The stated price of € 335,000 is a "bidding from" price. Any serious proposal above the stated "bidding from" price will be considered by the sellers. This spacious single-family home with an attached storage room and a closed (heated) conservatory, completely in its original state, is located in the green and child-friendly residential area of 'Wijngaard'. The house has an unobstructed view at the front due to its location on a park and is located near schools, a large local shopping centre (Voorhof), the large-scale forest area 'Gelderse Hout' and the access roads to the city centre. This is also an ideal living environment for those with a job outside Lelystad. Due to its favourable location on the east side of the city, you can reach the A6 by car within a few minutes. Ground floor: entrance/hall with the meter cupboard, the toilet and the access to the "through" living room with a cast iron wood stove and the staircase to the first floor. The semi-open kitchen has a corner arrangement and can still be adjusted to your own wishes. The living room also has access to the closed and heated conservatory with plastic sliding doors. The fully paved backyard has an extra wooden storage and a back entrance. First floor: landing with access to three bedrooms of varying sizes, a separate toilet and bathroom with a bath, shower and washbasin. Second floor: Attic with 2 separate storage rooms, one with the central heating boiler (Remeha'09) and the other a storage room. The spacious fourth bedroom can also be reached from the attic, which has a large dormer window and a washbasin. The possibility of creating two bedrooms here is certainly present. Details: * Entire house with plastic frames with double glazing and electric shutters. * All public facilities within walking distance. * Energy label A and 7 solar panels (2017). * Ideal family home for medium and large families in a child-friendly residential area. * House can still be fully adapted to your own living wishes. * Living area: approx. 136 m², plot: approx. 135 m², volume: approx. 459 m³, year of construction: 1974. * Bidding from: € 335,000,- k.k. * Notary: Hak Rein & Vos Notarissen * Delivery in consultation. * In short: an interesting house, which is definitely worth a visit. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The Vastgoed Nederland conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8212

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.