Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Zeepkruidstraat 21

8245LH Lelystad • Flevoland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Zeepkruidstraat 21 Lelystad
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! INSTAPKLAAR WONEN IN DE WARANDE. MODERN, RUIM EN VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN! Ben je op zoek naar jouw nieuwe droomhuis op een toplocatie in Lelystad? Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde wijk Warande is precies wat je zoekt! Met drie ruime slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, een keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit de ideale woning voor een tweepersoonshuishouden of jong gezin. De woning heeft bovendien energielabel A, is voorzien van 7 zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een duurzame én kostenbesparende energievoorziening. En het mooiste van alles? Dankzij de uitstekende ligging ben je binnen no-time in de stad, bij de Oostvaardersplassen of op de A6. BELANGRIJKSTE HOOFDPUNTEN OP EEN RIJ * Toplocatie in Warande: Deze moderne tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. * Gemak en modern comfort: Op de begane grond vind je een ruime, strak afgewerkte woonkamer met een moderne open keuken. * Ruimte voor iedereen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een lichte, doorlopende vloer en frisse kleurstelling. * Zonnige tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt een perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Bovendien beschik je over een vrijstaande houten berging én een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. * Energiebewustwonen: Deze woning heeft energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.  * Natuurlijke omgeving: Binnen enkele minuten sta je in het indrukwekkende natuurgebied van de Oostvaardersplassen, ideaal voor een mooie wandeling, sportieve fietstocht of gewoon heerlijk uitwaaien in de natuur. WAAN JE THUIS IN DE WARANDE – RUIMTE, LICHT EN COMFORT Zodra je de voordeur opent, is het meteen duidelijk: dit is een woning waar je je in no-time thuis zult voelen. De nette voortuin geeft een verzorgde en uitnodigende indruk, terwijl het groene plantsoen met speeltuin aan de overkant een extra charme toevoegt. De perfecte plek voor jonge gezinnen of koppels die de levendigheid van een buurt waarderen, maar ook hun eigen rust willen ervaren. Bij binnenkomst stap je in een lichte en praktische hal. Hier vind je de trapopgang, een net afgewerkt toilet en toegang tot de living. De woonkamer voelt als een oase van rust met de moderne afwerking, strakke muren en neutrale tinten die een tijdloze uitstraling geven. Het licht stroomt rijkelijk binnen door de grote raampartijen en de tuindeur die je toegang verleent tot het zonovergoten terras. Zie je jezelf al zitten, met openslaande deuren naar de tuin, een kopje koffie in de ochtendzon of een ontspannen barbecue met vrienden en familie? De open keuken aan de voorzijde is niet alleen esthetisch perfect, ook aan functionaliteit geen gebrek. Moderne apparaten zoals een 4-pits inductieplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser maken koken hier echt een feestje. Met voldoende werkruimte en kastjes is deze keuken helemaal klaar voor jouw culinaire avonturen. Op de eerste verdieping word je verrast door de ruimte die deze woning biedt. Drie goed bemeten slaapkamers met eenheid in stijl dankzij de doorlopende lichte vloer en de rustige kleurstellingen. De master bedroom is ruim en biedt alle opbergruimte die je nodig hebt. Een andere kamer is slim ingedeeld met een tussenwand, waar je eenvoudig een praktische thuiswerkplek kunt maken. Ideaal voor de hybride werkomgevingen van vandaag. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een toilet, een wastafel en een douche. Alles is keurig afgewerkt, dus ook hier kun je zonder klussen meteen gebruik van maken. Met een tuin op het zuidwesten kun je optimaal genieten van de zonnige dagen. Hier is met zorg gekozen voor een combinatie van groen en tegels, zodat je zowel een onderhoudsvriendelijke buitenruimte hebt als de mogelijkheid om je creativiteit te gebruiken in het groen. De tuin biedt genoeg ruimte voor zowel een comfortabele loungebank als een eethoek. In de vrijstaande houten berging kun je al je tuinspullen netjes opbergen en aan de achterzijde vind je plaats voor je auto op je eigen oprit. Handig, comfortabel en veilig. De Warande is één van de meest gewilde buurten in Lelystad, en dat is niet zonder reden. Naast de voorzieningen om de hoek en de nabijheid van de snelweg A6, biedt deze locatie ook directe toegang tot de groene pracht van de omgeving. Denk aan uitgebreide fiets- en wandelroutes door het naastgelegen natuurgebied van de Oostvaardersplassen. Wonen in de Warande betekent dus het optimale van twee werelden: hedendaagse luxe en gezelligheid binnen handbereik, gecombineerd met een groene, landelijke omgeving. ECHT EEN WONING OM VAN TE DROMEN Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de comfortabele indeling en de afwerking, maar ook de energiezuinige aspecten. Met energielabel A en 7 zonnepanelen ben je helemaal klaar voor de toekomst. Genieten van comfort én besparen op je energierekening – het kan hier! Tel daar de strategische ligging en de ruimte bij op, en je hebt een huis dat helemaal af is. SAMENVATTENDE HIGHLIGHTS Met deze woning krijg je: * Een sfeervolle tussenwoning in de populaire wijk Warande. * Volledig voorzien van vloerverwarming. * Een lichte woonkamer en moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. * Drie ruime slaapkamers, waarvan één met slimme indeling voor thuiswerken. * Een zonnige tuin op het zuidwesten met berging en eigen parkeerplaats. * Energiebewust wonen met label A en 7 zonnepanelen en vloerverwarming. * Een groene en rustige omgeving, nabij de natuur & voorzieningen en op korte afstand van de A6.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8245

Google Maps

Bekijk Lelystad op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Lelystad

Woon- en buurtcijfers in Lelystad

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lelystad. In 2026 waren er 85.758 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

85.758

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lelystad
Jaar Inwoners
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lelystad
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Opleidingsniveau

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.774

Label A

11.377

Label B

8.074

Label D

1.321

Label A+++

1.073

Label A+

927

Label A++

831

Label E

161

Label A++++

98

Label F

55

Label G

25

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lelystad
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.950

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lelystad
Periode Misdrijven
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lelystad.

Veelgestelde vragen over wonen in Lelystad

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer woningen in Lelystad

Bekijk meer woningen in deze plaats.