Direct naar de inhoud
Logo van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs

Buitenbaardt 5

8532BS Lemmer • Fryslân

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.918

Fotogalerij

Buitenbaardt 5 Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke Vrijstaande Woning aan het Water in Betoverend Lemmer Ligging en Omgeving: Deze adembenemende vrijstaande woning is gelegen op een fenomenale hoeklocatie, direct aan het water in het charmante Lemmer. Met maar liefst 34 meter eigen oever en een privé aanlegsteiger is dit de ideale plek voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. U bevindt zich in een, waterrijke woonwijk waar rust en natuur hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en cultuurcentra. Lemmer staat bekend om zijn sfeervolle centrum, en zandstrand met Beachclub aan het IJsselmeer, perfect voor een dagje ontspanning. Bovendien ligt het schilderachtige Gaasterland slechts 10 minuten verderop en is de woning uitstekend bereikbaar via de A6. (3 minuten met de auto) logistiek prima gelegen bijvoorbeeld 1 uur met de auto naar Amsterdam, 45 minuten Groningen en 1 uur Utrecht. Woningkenmerken: • Bouwjaar: Circa 2001, gemoderniseerd in 2022 • Kavel: Ruim 846 m² eigen grond en water • Staat van Onderhoud: Uitstekend onderhouden, modern en volledig afgewerkt • Energielabel: Nog te vermelden • Isolatie: Volledig geïsoleerd Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met hoge raampartij en vide, springt het moderne toilet met fonteintje (2022) meteen in het oog. De lichte, water- en tuingerichte woonkamer is een waar sfeertje, met een prachtige travertinvloer, strak gestukte wanden en plafonds, luxe travertin vensterbanken, en een gezellige haard. De dubbele openslaande deuren leiden u naar de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u een open study/werkruimte/tv kamer en de recent vernieuwde semi-open keuken (2022), uitgerust met moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat, grote koelkast met groenteladen, twee ovens, vaatwasser en Quooker. Praktisch: De bijkeuken is een echt ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, nieuwe CV-ketel (2023) en op maat gemaakte kastruimte voor extra comfort. De wasmachine en droger zijn in de kasten op ergonomische hoogte gemaakt. Via de bijkeuken bereikt u de geïsoleerde garage, compleet met 2 Houten deuren, vaste kastenwand en plavuizenvloer. De achtertuin en serre (volledig te openen) met glazen schuif/kantel deuren zijn eveneens via de garage toegankelijk. De serre is voorzien van elektrische terrasverwarmers en een Pellet kachel. Een heerlijk plek om met vrienden ook in de winter van de tuin te genieten Eerste verdieping: Deze verdieping herbergt een luxueuze master-bedroom met handige kastruimte en openslaande deuren naar een sfeervol dakterras (loggia), perfect voor een ontspannen kop koffie in de ochtend. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet (2022) en een luxe badkamer (2022) met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en voldoende kastruimte. De vloer is afgewerkt met elegant eikenlook laminaat, wat bijdraagt aan de warme ambiance. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, deze verdieping bevat een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer met een dakraam. Ook hier ligt het stijlvolle eikenlook laminaat. Tuin en Buitenruimte: De riante tuin, georiënteerd op het zuiden, ligt direct aan het vaarwater en is een waar paradijs voor buitenliefhebbers. Geniet van diverse terrassen, een prachtige hardhouten aanlegsteiger met plaats voor meerdere boten, een boothelling en een overdekt vlonderterras boven het water. De tuin is fraai aangelegd met een verscheidenheid aan bomen, borders, heggen, gazon en een grindstrook. Een ruime houten berging en carport bieden voldoende opslagmogelijkheden en parkeergelegenheid voor 3-4 auto’s op eigen terrein. Algemeen: • Eigen grond en water ca. 846 m²naar open vaarwater • Eigen oever en aanlegsteiger (ca. 34 m) • Volledig modern en onderhoudsvriendelijk • Grotendeels gemoderniseerd in 2022, buitenzijde geschilderd in 2024 • Volledig gestukt en professioneel afgewerkt binnen Kortom: Deze unieke woning is een perfecte combinatie van comfortabel wonen en de charme van water en natuur. Dit is een bijzondere kans om te genieten van de rust en ruimte die Lemmer te bieden heeft. Ideaal voor watersportliefhebbers en een perfecte gezinswoning. Mis deze kans niet en kom snel ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
846 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8532

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.