Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Elzehôf 2

8531ZE Lemmer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemmer

Fotogalerij

Elzehôf 2 Lemmer
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, energiezuinig en helemaal instapklaar! In deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Elzehof 2 in Lemmer komt eigentijds wonen écht tot leven. De woning is gebouwd in 2018, voorzien van een warmtepomp en 20 zonnepanelen. Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Binnen word je verrast door de sfeervolle en doordachte indeling. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door prachtige stalen taatsdeuren, met aan beide zijden vaste kasten die zorgen voor een stijlvol en warm geheel. De moderne keuken is een echte blikvanger, met een strakke kastenwand en een schiereiland met barkrukken: een gezellige plek voor ontbijt of een borrel met vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een moderne badkamer. De tweede verdieping is omgetoverd tot een sfeervolle master bedroom met een eigen wastafel en douche, en ook aan praktische zaken is gedacht: nog een inloopkast en een extra opbergzolder biedt volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. De tuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Onder de royale overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een eigen oprit. Met een woonoppervlakte van 147 m², een eigentijdse afwerking en een ligging in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van Lemmer op korte afstand, biedt deze woning alles om je direct thuis te laten voelen. Indeling Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, woonkamer met haard, inbouwkasten en taatsdeuren naar de eetkamer/keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. In de eetkamer/keuken zijn openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de garage Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, inloopkast en badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping overloop met witgoedaansluiting, slaapkamer met bergzolder, inloopkast, (slaap) kamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 2018 • gebruiksoppervlakte wonen 147 m² • overig inpandige ruimte 16 m² • externe bergruimte 5 m² • inhoud 598 m³ • perceeloppervlakte 307 m² • 20 zonnepanelen • warmtepomp • 4/5 slaapkamers • oprit met ruimte voor meerdere auto’s • speeltuin voor de deur • aanvaarding in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.