Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Heegermeerstraat 27

8531RN Lemmer • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.967

Fotogalerij

Heegermeerstraat 27 Lemmer
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie gelegen modern royaal geschakeld woonhuis! De woning is gesitueerd in een geliefde, ruim opgezette waterrijke woonwijk met een binnenhaven op loopafstand met een eigen ligplaats. Vanuit hier zijn alle Friese meren goed bereikbaar en het IJsselmeer. Rondom deze woonwijk is een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. De woning is in 2015 en in 2023 vergroot, gemoderniseerd en verduurzaamd. Op de begane grond is veel wooncomfort met o.a een kantoorruimte aan de tuinzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, levensloopbestendig! Er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme en duurzame materialen; kunststof-, gevelbekleding, kozijnen en deuren voorzien van triple glas. Het dakvlak is in 2023 uitgerust met 16 zonnepanelen. Nieuwe combiketel Intergas HRE 24-28 cw4. Energielabel A. De woning is ingericht met een riante lichte living van maar liefst 11 m. lengte met een grote schuifpui die grenst aan een groot terras met uitzicht over een diepe tuin en een brede groenstrook. De begane grond is ingericht met o.a. een moderne keukenopstelling inclusief diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, inpandige berging, slaapkamer en een kantoor. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. De verdieping is over de gehele lengte uitgerust met een riante dakkapel, er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één royale slaapkamer met veel kastruimte en een loggia, separaat toilet en een moderne complete badkamer. De totale woonoppervlakte is maar liefst 150 m2. De voortuin is ingericht met een tweede terras en een riante oprit voor twee auto's. Kortom; een modern woonhuis met veel comfort, uitstekende materialen, onderhoudsarm en een eigen ligplaats! LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. INDELING BEGANE GROND Zijentree met overdekte luifel, hal met een modern toilet, royale lichte living voorzien van een sfeervolle open haard, glazen schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel. Aan de voorzijde is een moderne keukenopstelling gerealiseerd inclusief diverse inbouwapparatuur; waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Vanuit het keukengedeelte is de bijkeuken en de inpandige berging bereikbaar. Naast de living is een slaapkamer en een kantoor met schuifpui gerealiseerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. VERDIEPING De verdieping is eveneens uitgebreid aan de achterzijde en over de gehele lengte van het rechter dakvlak is een riante dakkapel geplaatst, waardoor twee slaapkamers, badkamer en toilet beschikken over een dakkapel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd en een zeer royale slaapkamer met loggia aan de tuinzijde, veel kastruimte. De moderne luxueuze badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. TUIN De voortuin is tevens ingericht met een fraai bestraat terras, bloeiende borders en voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de achterzijde is een fraai terras, gazon, diverse struiken, houten berging. De tuin grenst aan een brede groenstrook en biedt hierdoor veel privacy. Bij de woning wordt een eigen ligplaats aangeboden in de binnenhaven.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas 24-28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.