Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Het Brekkense Wiel 113

8531RV Lemmer • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lemmer

Fotogalerij

Het Brekkense Wiel 113 Lemmer
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al eens willen wonen of recreëren aan het vaarwater? dat is precies wat deze woning in Het Brekkense Wiel in Lemmer te bieden heeft. Gelegen aan doorgaand vaarwater en met een eigen aanlegsteiger van circa 10 meter, is dit een droomlocatie voor liefhebbers van varen en het buitenleven. Vanuit de tuin geniet je van een prachtig uitzicht richting de Zijlroede, waar elk moment van de dag iets nieuws te zien is. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met een warme houtkachel en een schuifpui die zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en het water. De gezellige moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om hier met plezier te koken. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers voorzien van airconditioning die beide comfortabel en licht zijn, samen met een moderne badkamer die is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een heerlijke plek om te ontspannen na een dag op het water. De ligging maakt het plaatje compleet: het centrum van Lemmer en het strand aan het IJsselmeer liggen op slechts enkele minuten fietsen, terwijl je vanuit je eigen achtertuin zo de Friese meren op vaart. Dit is wonen op een unieke locatie waar elke dag voelt als vakantie. Indeling entree/hal, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet, meterkast, bergkast, trapopgang, woonkamer met schuifpui naar de tuin en gashaard, moderne keuken in landelijke stijl met diverse inbouwapparatuur zoals: oven, magnetron, koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping overloop, 2 ruime slaapkamers met airco, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1992 • gebruiksoppervlakte wonen 90 m² • overig inpandige ruimte 5 m² • externe bergruimte 2 m² • inhoud 341 m² • achtertuin op het zuidwesten • 2 ruime slaapkamers met airco • gelegen aan vaarwater • zowel permanent als recreatief bewoonbaar • verplichte deelname aan VvE () • inclusief inventaris • aanvaarding in onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.