Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Het Brekkense Wiel 209

8531RX Lemmer • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Lemmer

Fotogalerij

Het Brekkense Wiel 209 Lemmer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met eigen aanlegsteiger? Deze verzorgde woning aan het Brekkense Wiel in Lemmer biedt het allemaal. Vanuit je achtertuin vaar je zó de Friese Meren op, een unieke kans voor watersportliefhebbers. De woning beschikt over een ruim en modern toilet, een woonkamer met fraai uitzicht over het water, een verzorgde badkamer en maar liefst drie slaapkamers, dit maakt de woning ook geschikt voor gezinnen. Het geheel voelt licht, verzorgd en comfortabel aan. Door de jaren heen is het geheel keurig bijgehouden, waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Ook buiten is het genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag van de zon kunt profiteren. Met een ligging aan doorgaand vaarwater én een eigen aanlegsteiger van circa 10 meter stap je hier zo in je boot om richting de Friese wateren te varen. De verbinding met de Friese Meren ligt letterlijk aan je voeten. De woning is daarnaast voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Ook kunt u genieten van een moderne, hoog rendement houtkachel, Jacobus 6, die desgewenst het hele huis kan verwarmen. En alsof dat nog niet genoeg is, bevinden zowel het gezellige centrum van Lemmer als het strand aan het IJsselmeer zich op korte fietsafstand. Hier woon je rustig aan het water, met alle levendigheid binnen handbereik. Een fijne, goed onderhouden woning op een unieke plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Indeling externe houten berging voor bijv. fietsen en houtopslag. entree/hal, bijkeuken met witgoedaansluiting, ruim toilet met wastafelmeubel (met warmwateraansluiting, hierdoor gemakkelijk om te bouwen tot 2e douche), trapopgang, sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en uitzicht op het water, hoekkeuken met inbouw apparatuur zoals: vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en koelkast. Eerste verdieping overloop, 3 slaapkamers, bergkast met cv-opstelling en badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • bouwjaar 1992 • gebruiksoppervlakte wonen 95 m² • externe bergruimte 4 m² • inhoud 336 m³ • betreft een appartementsrecht met VvE • voorzien van 9 zonnepanelen • onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten gelegen • aanlegsteiger circa 10 meter • zowel permanent als recreatief bewoonbaar • gelegen aan het doorgaande vaarwater • aanvaarding in onderling overleg

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2011)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8531

Google Maps

Locatie van Lemmer

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lemmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lemmer. In 2025 waren er 10.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.000.

Inwoners

10.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lemmer
Jaar Inwoners
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lemmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.605

Label B

1.433

Label C

1.389

Label D

425

Label G

259

Label E

154

Label F

123

Label A+++

120

Label A+

64

Label A++++

53

Label A++

50

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lemmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lemmer
Periode Misdrijven
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lemmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Lemmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer woningen in Lemmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.