Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Lage Distelweg 4

7044AC Lengel • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Lage Distelweg 4 Lengel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie in het groen – Lage Distelweg 4 in Lengel geeft u deze leuke woonkans. Bent u op zoek naar ruimte, rust en de vrijheid om uw woondromen waar te maken? Dan is deze vrijstaande woning aan de Lage Distelweg in Lengel precies wat u zoekt! Gelegen op een royaal perceel van ruim 2.600 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van maar liefst 213 m² en een inhoud van 801 m³, biedt dit object alle ingrediënten voor een comfortabel buitenleven. Landelijk wonen met uitzicht en privacy Omgeven door uitgestrekte landerijen en direct grenzend aan de prachtige Montferlandse bossen, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte en natuur. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een sfeervolle boomgaard met een rijke variatie aan fruitbomen — perfect voor liefhebbers van vers fruit uit eigen tuin. Dankzij het ruime perceel is er volop mogelijkheid om een paardje of kleinvee te houden. Of u nu droomt van een eigen moestuin, hobbydieren of simpelweg extra leefruimte rondom het huis: hier is het allemaal mogelijk. Klaar voor de volgende stap De woning verkeert in een goede bouwkundige staat, maar het interieur is enigszins gedateerd. Dit biedt de perfecte kans voor nieuwe bewoners om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en verduurzamen. De solide basis is aanwezig – aan u de taak om hier uw droomwoning van te maken! In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, waarmee al een eerste stap richting verduurzaming is gezet. De Lage Distelweg in Lengel is een rustig landweggetje aan de rand van kasteelstad 's-Heerenberg en omgeven met landerijen en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Deze locatie kan met recht een TOP locatie worden genoemd. 's-Heerenberg is klein stadje met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair onderwijs, gezellige restaurants, diverse sportverenigingen en uitgestrekte natuur. Op slechts 7 kilometer afstand bevindt zich de grotere stad Doetinchem met alle stedelijke voorzieningen zoals een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en een bruisend stadscentrum. Op ca. 5 minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de A12 richting Arnhem- Oberhausen. De Montferlandse bossen is een uitgestrekt en glooiend bosgebied met een oppervlakte van maar liefst 2.200 hectare. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, Voor de ruiters zijn er kilometerslange ruiterpaden en ook is er een 25 kilometer lang MTB parcours uitgezet. Ben je meer een watersporter, recreatieplas Stroombroek met de waterskibaan bevindt zich op 5 kilometer afstand. Kortom; Deze locatie heeft voor eenieder wat wils. Indeling; Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toilet met fontein. De royale Z-vormige woonkamer bestaat uit een gezellige zitkamer met open haard en een ruime eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend vindt u de open keuken met eenvoudige inrichting en allerhande apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een tussenhal met trappartij leidt naar zowel de verdiepingen als het souterrain. De gehele begane grond is voorzien eiken vloerdelen en boerenplavuis. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers. Beide badkamer beschikken over een douche, wastafel en toilet en een van beide badkamers is voorzien van een ligbad. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor opslag of andere doeleinden. De vloeren op de verdieping zijn afgewerkt met keurig laminaat. Souterrain; Het souterrain van ca. 45 m² is multifunctioneel te gebruiken, denk hierbij aan bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. De eigen oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De wat oudere houten garage meet een oppervlakte van ca. 26 m² en kan worden gebruikt als hobby- of stallingsruimte. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit prachtig gelegen object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
2627 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7044

Google Maps

Locatie van Lengel

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lengel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lengel. In 2025 waren er 386 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 367.994.

Inwoners

386

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 367.994

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.499

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lengel
Jaar Inwoners
2021 388
2022 387
2023 392
2024 391
2025 386

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lengel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.775
2022 EUR 294.863
2023 EUR 325.155
2024 EUR 342.383
2025 EUR 367.994

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 53 15-25: 47 25-45: 77 45-65: 128

Opleidingsniveau

Hoger

33

Praktisch

44

Middelbaar

143

Herkomst inwoners (2025)

Europa

43

Nederland

308

Buiten Europa

32

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12
Appartementen 20
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 47
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

55

Label G

27

Label B

23

Label C

16

Label F

16

Label D

14

Label A+

4

Label E

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lengel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.555 3.537
2021 1.661 3.506
2022 1.321 3.357
2023 1.045 3.325
2024 996 3.434

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 402 • Elektriciteit: 1.158

Huurwoning

Gas: 1.258 • Elektriciteit: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.511

Appartement

Gas: 879 • Elektriciteit: 2.560

Tussenwoning

Gas: 371 • Elektriciteit: 1.073

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Elektriciteit: 3.912

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.728

Bedrijvigheid in Lengel (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 8
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 6

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 64

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lengel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lengel.

Veelgestelde vragen over wonen in Lengel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lengel?

Lengel telt in 2025 ongeveer 386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lengel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lengel is in 2025 circa € 367.994.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lengel ligt rond € 11.499 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lengel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lengel?

In Lengel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer woningen in Lengel

Bekijk meer woningen in deze plaats.