Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Porrenhofstraat 11

6663SE Lent • Gelderland

Verkocht

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.987

Fotogalerij

Porrenhofstraat 11 Lent
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans op toplocatie nabij de dijk en de Waalbrug! Deze instapklare hoekwoning is werkelijk een plaatje te noemen. Door gebruik te maken van hoogwaardige materialen is er een hoog afwerkingsniveau en dito luxe aanwezig. De Porrenhofstraat is een zeer geliefde straat in de nieuwbouwwijk Stelt Zuid. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, de ligging nabij de dijk, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. De onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelafwerking, met Siberisch larixhout, geven een natuurlijke uitstraling en een hoge duurzaamheid. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen , vloerverwarming op alle verdiepingen, 5 slaapkamers en een heerlijke vrije achtertuin die direct aan de boomgaard grenst. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2022. Inhoud 603m³. Woonoppervlakte 160m². Perceel 168m². In deze omgeving vind je alles wat je van een moderne woonwijk mag verwachten. Het N.S. Station Lent, diverse stadsvoorzieningen en het gezellige centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn er scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen eveneens volop genieten van de unieke natuur rondom het water. Met De Spiegelwaal, Park Lingezegen, verschillende speeltuinen, gezellige horecagelegenheden en de Lentse Plas is dit een plek die terecht zo populair is. Basisschool De Stelt bevindt zich bovendien op loopafstand. Sterke kenmerken: - de woning, gebouwd in 2022, is volledig instapklaar. - wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan. - vloerverwarming op iedere verdieping, waarbij de temperatuur per kamer afzonderlijk kan worden geregeld - grote woonkamer met openslaande deuren en provisieruimte - moderne keuken met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur - de badkamer is luxe en ruim, uitgerust met een whirlpool/ligbad, een luxe douchecabine met ingebouwde kraan en een dubbele wastafel - 5 slaapkamers - keurig onderhouden o.a. strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren - 18 zonnepanelen - energielabel A++, volledig geïsoleerd - heerlijke achtertuin grenzend aan een groene boomgaard met verschillende fruitbomen en beplantingen - een sfeervolle groene voortuin met zitterras - stadsverwarming en WTW unit met warmteterugwinning functie - onderhoudsvriendelijke en stijlvolle gevelafwerking met Siberisch larixhout - de gehele woning, met uitzondering van de achtertuin, is volledig voorzien van rolluiken. - de volledige woning is voorzien van plafondhoge raampartijen. - geïsoleerde aangebouwde berging Indeling Begane grond: ruime hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met een fonteintje. De keuken is een belangrijk onderdeel van het huis en voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken en kookeiland beiden uitgerust met een composiet aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (Bora), Quooker , Amerikaanse koelkast, oven (Siemens), combi-magnetron (Siemens). De woonkamer beschikt over veel raampartijen en is voorzien van een stijlvolle keramisch parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met een separaat toilet. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. De badkamer is luxe en ruim en voorzien whirlpool/ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en dakraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: ruime overloop met toegang naar de wasruimte met dakraam, WTW systeem, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De slaap-/werkkamer is voorzien van een dakraam. Zeer ruime 5e slaapkamer met wastafel, 4 dakramen en veel bergruimte. De 2e verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming. Algemeen: - privéparkeerplek met eigen oprit - aansluitpunt voor opladen elektrische auto - grotendeels voorzien van rolluiken - voortuin voorzien van een praktische opbergruimte voor afvalcontainers - achtertuin beschikt over een tuinkast voor diverse opbergmogelijkheden - de achtertuin is voorzien van keramische tegels, die vrijwel geen onderhoud nodig hebben. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6663

Google Maps

Geografisch overzicht Lent

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lent. In 2026 waren er 16.782 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.000.

Inwoners

16.782

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 489.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lent
Jaar Inwoners
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Opleidingsniveau

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.183

Label A++

1.219

Label A+

909

Label A+++

813

Label B

343

Label C

333

Label G

121

Label F

103

Label D

101

Label E

61

Label A++++

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 220 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lent
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lent.

Veelgestelde vragen over wonen in Lent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer woningen in Lent

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.