Inwoners
145
Laatste jaar: 2025
Hoofdstraat 167
9827PA Lettelbert • Groningen
Beschikbaar
€ 1.075.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 23.350
2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.098.350
Koopprijs /m²: € 4.011
Fotogalerij
Omschrijving
Op een unieke plek, direct aan het Lettelberterdiep met toegang tot het Leekstermeer, staat dit moderne huis met zeer ruime aangebouwde schuur. Het geheel is gelegen op een bijzonder perceel van ruim 14.931 m2 waarbij ruim 1 hectare als natuurgrond is aangemerkt met water. Het onder moderne architectuur gebouwde huis is in 2011 gerealiseerd en beschikt over een woonoppervlak van 268 m2. De aangebouwde schuur/loods geeft zowel op de voor- als achterzijde hoge deuren, deze ruimte is 178 m2 groot en kan daarmee voor vele doeleinden worden gebruikt. De omgeving biedt volop recreatieve voorzieningen, op het perceel is een eigen insteek haventje voor een boot met de mogelijkheid om naar het Leekstermeer te gaan met al het vertier rondom het meer. Uitvalswegen en zowel Groningen als Leek zijn op korte afstand met de auto te bereiken. Het geheel biedt hiermee uitstekende mogelijkheden om wonen – werken te combineren op een fraaie plek in een modern huis met energielabel A! Indeling begane grond: Entree hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Living van 66 m2 met open keuken. Zowel op de voor- als achterzijde is een veranda waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes met een fraai zicht op het voorliggende “diepje”. Vanuit de living is een werk – studiekamer van 18 m2 te bereiken. Het huis is levensloop bestendig door de aanwezige slaapkamer op de achterzijde van het huis met een eigen badkamer die is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Vanuit de hal is de bijkeuken te bereiken met deur naar de achtertuin. De aangrenzende garage vormt de verbinding met de schuur – loods. Verdieping: De bovenverdieping biedt indien gewenst nog volop mogelijkheden voor extra (slaap-)kamers. Van de overloop is nu een slaapkamer van 66 m2 te bereiken en een slaapkamer van 34 m2 op de achterzijde. Op de verdieping is een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Door de aanwezige grote raampartijen en dakramen is verdieping heerlijk licht en biedt fraaie uitzichten over de omgeving. Perceel/bijgebouw: Het perceel van ruim 1,4 hectare bestaat voor een deel uit natuurgronden met water, daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over voor het houden van schapen of ander kleinvee. Achter het huis staat nog een houten vrijstaande garage – berging van ruim 60 m2 en biedt ook naar eigen keus veel gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: -Zeer modern huis met grote schuur gebouwd in 2011; -Fraaie plek aan het Lettelberterdiep; -Energielabel A; -Gunstige ligging tussen Groningen – Drachten. Ten aanzien van het bestemmingsplan is de bestemming “bedrijf” waarbij de gemeente Westerkwartier positief staat tegenover een bestemmingswijziging naar “wonen”.
Hypotheek berekenen
€ 1.075.000
Kosten koper (geschat): € 23.350
2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350
3,04%
Jaarlijks
%
€ 53.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Landhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 268 m²
- Perceeloppervlakte
- 14391 m²
- Inhoud
- 1849 m³
- Overige inpandige ruimte
- 210 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 36 m²
- Externe bergruimte
- 98 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2011
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en open ligging
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 18-09-2025
Badkamer voorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels
Garage voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Lettelbert op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Lettelbert
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lettelbert. In 2025 waren er 145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 460.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
10
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 150 |
| 2022 | 135 |
| 2023 | 145 |
| 2024 | 145 |
| 2025 | 145 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 421.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 45
0-15: 25
15-25: 5
25-45: 35
45-65: 40
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
10
Middelbaar
40
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
135
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
58
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
36
Label C
12
Label B
4
Label D
4
Label A
3
Label F
2
Label A+
2
Label A++
1
Label E
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.020 | 3.740 |
| 2021 | 2.400 | 3.890 |
| 2022 | 1.850 | 3.830 |
| 2023 | 1.550 | 3.650 |
| 2024 | 1.430 | 3.800 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.300
Koopwoning
Gas: 1.560 • Elektriciteit: 3.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Elektriciteit: 3.630
Bedrijvigheid in Lettelbert (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lettelbert.
Veelgestelde vragen over wonen in Lettelbert
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Lettelbert?
Lettelbert telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettelbert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lettelbert is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettelbert?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettelbert ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lettelbert?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lettelbert?
In Lettelbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 58 woningen.