Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Deventer

Korenkamp 47

7434SC Lettele • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

Korenkamp 47 Lettele
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Korenkamp 47 Lettele Vrijstaande woning met veel mogelijkheden gelegen op een rustige plek. In de kindvriendelijke wijk Korenkamp staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Zo’n huis waarvan u aan de buitenkant misschien niet direct ziet, wat er binnen allemaal schuilgaat. Met een aangebouwde carport, een multifunctionele, verwarmde en geïsoleerde aangebouwde garage én een slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu gelijkvloers wilt wonen of juist ruimte zoekt voor een groeiend gezin: hier kan het allebei. De woning is eind jaren ’90 degelijk gebouwd en destijds al volledig geïsoleerd. Kunststof kozijnen en gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een comfortabel en onderhoudsarm geheel. Aan de voorzijde vindt u een royale oprit met carport en toegang tot de garage; aan de achterzijde ligt een beschutte, zonnige tuin op het zuiden waar u al snel een groot deel van het jaar buiten zit. Wie houdt van rust, ruimte en groen zit hier precies goed. In Lettele voelt het al snel vertrouwd, zeker op deze plek waar de woning letterlijk grenst aan de bossen van Landgoed De Oostermaet. Een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even uit te waaien. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het dorp beschikt over een basisschool, een buurtsuper, een verwarmd buitenzwembad, horecagelegenheden en een levendig verenigingsleven dat zorgt voor verbinding in de buurt. Voor een breder aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen zijn Deventer en Bathmen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook de A1 ligt op korte afstand, waardoor u zo onderweg bent richting de rest van het land. Indeling Begane grond: u komt binnen via de overdekte entree in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde, en heeft een prettige sfeer met een schouw en gashaard als middelpunt. Aansluitend ligt de halfopen keuken in hoekopstelling. Vanuit hier loopt u zo naar buiten, maar ook naar een grote, praktische kelder en bijkeuken. Vanuit de tuin is de bijkeuken ook bereikbaar met toegang tot de garage. De indeling biedt bovendien mogelijkheden: wie houdt van een meer open leefruimte kan de keuken eenvoudig bij de woonkamer betrekken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de begane grond, die net zo goed dienst kan doen als kantoor of speelkamer. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. Eerste verdieping: op de verdieping treft u drie slaapkamers aan. De ruime kamer aan de voorzijde is groot genoeg om, indien gewenst, op te splitsen in twee aparte kamers, waardoor een vierde slaapkamer binnen handbereik ligt. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en aansluiting voor mogelijk derde toilet, en een aparte ruimte voor de cv-opstelling. Zolder: via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergzolder: ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en alles wat u niet dagelijks nodig heeft. Alles bij elkaar is dit zo’n woning die met u meebeweegt. Praktisch ingedeeld, degelijk gebouwd en gelegen op een plek waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1998; Perceeloppervlakte: ca. 401 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 168 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 34 m²; Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 38 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV ketel (Intergas, 2022); Energielabel: A Vraagprijs: € 695.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7434

Google Maps

Bekijk Lettele op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Lettele

Woon- en buurtcijfers in Lettele

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lettele. In 2025 waren er 1.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.290.

Inwoners

1.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 71

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lettele
Jaar Inwoners
2021 1.489
2022 1.486
2023 1.516
2024 1.514
2025 1.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lettele
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.015
2022 EUR 402.147
2023 EUR 456.154
2024 EUR 493.590
2025 EUR 514.290

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 351 0-15: 217 15-25: 186 25-45: 275 45-65: 476

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

192

Middelbaar

493

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

1.416

Buiten Europa

38

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 111
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 44
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

131

Label A

128

Label G

115

Label B

74

Label F

58

Label D

43

Label E

32

Label A+

7

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lettele
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.624 3.658
2021 1.823 3.778
2022 1.406 3.638
2023 1.124 3.402
2024 1.089 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.194

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 2.375

Koopwoning

Gas: 1.152 • Elektriciteit: 3.624

Appartement

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.730

Tussenwoning

Gas: 357 • Elektriciteit: 1.055

Vrijstaande woning

Gas: 1.244 • Elektriciteit: 3.894

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 907 • Elektriciteit: 3.002

Bedrijvigheid in Lettele (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 47
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 56
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 257

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lettele
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lettele.

Veelgestelde vragen over wonen in Lettele

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lettele?

Lettele telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lettele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lettele is in 2025 circa € 514.290.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lettele ligt rond € 71 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lettele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lettele?

In Lettele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer woningen in Lettele

Bekijk meer woningen in deze plaats.