Direct naar de inhoud
Logo van Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Berg Enk 15

3832JB Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 909.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.030

2% overdrachtsbelasting (€ 18.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 929.030

Koopprijs /m²: € 4.887

Fotogalerij

Berg Enk 15 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier woont u op het mooiste plekje in de wijk Tabaksteeg in een opvallend ruime woning met oprit, diepe garage en fraaie tuin aan het water! In 2021 is er een veranda aangebouwd over de volle breedte van de woning met sauna en in 2023 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan de details om een sfeervolle jaren ’30 uitstraling te waarborgen. Dat is terug te zien in de mooi gedetailleerde gevels uitgevoerd in een klassieke baksteen, maar ook de overstekken uitgevoerd in hout met fraaie onderdorpels en rollagen. De woning is zeer goed geïsoleerd en ligt aan een laan met twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen op loopafstand van voorzieningen o.a. winkelcentrum, sportschool, medisch centrum, twee basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast is zowel natuur, bosgebied Den Treek, als het sfeervolle centrum van Amersfoort zeer goed bereikbaar. Indeling begane grond: Zij-entree, ruime hal, vrijhangend toilet met fontein, meterkast. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook weer over veel ramen, daarnaast is er een gashaard aanwezig. De keuken bevindt zich in het centrale gedeelte van de woning en aan de voorzijde is de eethoek/kamer gesitueerd. De keuken is voorzien van een verhoogde vloer en inbouwapparatuur (Siemens) o.a. oven, afzuigkap, koel/vries combinatie, gaskookplaat, koffiezet apparaat en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toilet, 3 ruime slaapkamers alle voorzien van een laminaat vloer. Daarnaast is er een grote badkamer welke geheel is betegeld in neutrale kleurstelling met inloopdouche, hoekbad en dubbel wastafel meubel. 2e verdieping: Overloop, zeer ruime zolderkamer voorzien van dakkapel, momenteel is dit 1 grote kamer maar hier zijn ook goede mogelijkheden een indeling te maken voor meerdere slaapkamers. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de waskamer met wasmachine en droger opstelling en middels een vlizo trap is de praktische bergzolder te bereiken. Bijzonderheden -Bouwjaar 2008; -Stijlvol gebouwd met veel fraaie detaillering uitstekend geïsoleerd; -Totaal woonoppervlak 186 m²; -Plafonds en wanden woonkamer voorzien van stucwerk; -14 zonnepanelen in 2023 geplaatst; -Veranda aanbouw over de volle breedte in 2021; -Sauna in veranda blijft achter, Jacuzzi is ter overname; -Privacy volle tuin gelegen aan het water; -Beschikking over een oprit en diepe garage (26 m2); -Perceeloppervlakte van 276 m2.

Hypotheek berekenen

€ 909.000

Kosten koper (geschat): € 20.030

2% overdrachtsbelasting (€ 18.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 929.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 909.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
776 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.