Direct naar de inhoud
Logo van Herbrink Makelaars

De Schepershilt 15

3831NR Leusden • Utrecht

Onder bod

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.244

Fotogalerij

De Schepershilt 15 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een buitenkans! Instapklaar, stijlvol én energiezuinig wonen. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: hier wil ik wonen. In 2021/2022 is het appartement van binnen volledig gerenoveerd en strak gemoderniseerd. Alles is al gedaan, je hoeft alleen nog je spullen neer te zetten. Daarbij woon je hier gasloos en energiezuinig (label A), dus ook klaar voor de toekomst. Met circa 93 m² woonoppervlakte is dit een verrassend ruim appartement. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken en een heerlijk zonnig dakterras van circa 23 m². Daarnaast is er een eigen berging en een achterom — wel zo praktisch. Duurzaam en zorgeloos wonen Ook buitenom is alles aangepakt. In 2019 heeft de VvE het complex volledig gerenoveerd en verduurzaamd, met nieuwe kunststof kozijnen, deuren, geïsoleerde gevels en HR++ glas. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (2020) en een lucht-water warmtepomp. Het resultaat: comfortabele verwarming en nagenoeg geen energielasten. Alles binnen handbereik De ligging is ideaal: boven winkelcentrum De Hamershof. Voor je dagelijkse boodschappen, een hapje eten of een avondje uit hoef je de deur nauwelijks uit. Met de fiets ben je bovendien zo in het centrum van Amersfoort. En wil je de rust opzoeken? Rondom Leusden vind je volop natuur en bos. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Indeling Via de centrale entree bereik je het loopdek met toegang tot de woningen. Binnen kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt de open keuken met eethoek, aan de achterzijde de zitkamer met toegang tot het zonnige dakterras op het westen. De keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met veel bergruimte (waaronder een carrouselkast en apothekerskast) en Bosch Topline inbouwapparatuur: oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. 1e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de tweede kamer — ideaal als werk-, sport- of logeerkamer. De badkamer (2022) is modern en compleet, met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. 2e verdieping Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de warmtepomp, omvormer en ventilatie-unit. Aansluitend ligt de derde slaapkamer en extra bergruimte. Kenmerken • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Gasloos en energiezuinig (label A) • 20 zonnepanelen en lucht-water warmtepomp • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Drie slaapkamers • Zonnig dakterras van ca. 23 m² op het westen • Luxe open keuken met Bosch apparatuur • Moderne badkamer (2022) • Strakke afwerking met pvc-vloeren en gestucte wanden • Vernieuwde elektra en datapunten in alle kamers • Eigen berging en achterom • Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand De servicekosten bedragen € 418,-- per maand, inclusief een deel aflossing voor de verduurzaming. Daartegenover staan zeer lage energielasten. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij Spek & vd Beld notarissen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Warmtepomp (elektrisch uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.