Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Ganzeweihof 5

3833ZA Leusden • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Herbrink Makelaars
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Ganzeweihof 5 Leusden
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning op een toplocatie, ideaal voor gezinnen! Welkom in deze royale hoekwoning met gelegen in een bijzonder kindvriendelijke buurt in de geliefde wijk Claverenblad. Met een stijlvolle aanbouw, dakkapellen (waarvan 1 net nieuw geplaatst), zonnige voor-, zij- en achtertuin, carport én maar liefst 10 zonnepanelen is dit een woning die alles biedt. De ligging aan een ruim plein met speel- en grasveld zorgt voor een fijne, veilige speelomgeving. En met winkelcentrum De Hamershof, basisscholen, sportclubs en het prachtige buitengebied van Leusden om de hoek, woon je hier heerlijk centraal én groen. Indeling van de woning Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De royale woonkamer van ca. 55 m² is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, De keuken is compleet uitgerust met o.a. een koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Het grote raam tot aan de grond – voorzien van een screen – zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de voortuin. De zitkamer met sfeervolle houtkachel biedt dankzij de aanbouw volop ruimte voor meerdere zithoeken. Denk aan een gezellige tv-hoek, een comfortabele loungeplek én een royale eettafel. Dankzij de vele ramen, waaronder een zijgevelraam, grote schuifpui en lichtkoepels, voelt de ruimte extra licht en ruimtelijk. De achtertuin sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een verlengstuk van je leefruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook designvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden, modern en onderhoudsvriendelijk. Tuin: De fraai aangelegde tuin op het westen is een groene oase van rust en privacy. Dankzij de brede zijtuin geniet je van ca. 60 m² buitenruimte. De praktische overkapping in de zijtuin zorgt voor de nodige ruimte voor de fietsen en meer. Via de poort bereik je eenvoudig de carport, voortuin en berging. De ligging aan het plein met speelveld maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot een bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, en dat is eventueel eenvoudig weer terug te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, speels ingedeeld dankzij de doorgeschoten kap. Ook deze kamer beslaat de volledige breedte van het huis. De badkamer is een stijlvolle mix van modern en retro, met een terrazzo vloer, ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Fijn detail: het toilet is apart gesitueerd. 2e verdieping: Via een fraaie zwarte glazen deur kom je op de ruime zolder. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de CV-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. De derde slaapkamer is zeer ruim door de 2 dakkapellen, een fijne, rustige plek om te slapen, werken, relaxen of een combinatie. Aan bergruimte ook geen gebrek! Via de vlizotrap kom je op de zeer praktische bergvliering. Algemeen: Deze goed onderhouden eengezinswoning van ca. 136 m² heeft energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco’s om te koelen en te verwarmen. Met drie grote slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te creëren, is dit een ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een heerlijk huis met ruimte, sfeer en comfort, klaar voor nieuwe herinneringen!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.