Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Geulwijk 13

3831LJ Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.084

Fotogalerij

Geulwijk 13 Leusden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met een vrij uitzicht over het groen en de vijver? Dat kan aan de Geulwijk 13 in Leusden! Deze hoekwoning, met garage en royale achtertuin, ligt in een rustige en geliefde woonwijk waar het heerlijk thuiskomen is. De straat is ruim opgezet, kindvriendelijk en omgeven door groen. Hier geniet je van de rust van de natuur, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen allemaal dichtbij zijn. De woning zelf vraagt om een nieuwe eigenaar met frisse ideeën – iemand die de potentie ziet en er met wat liefde en aandacht een droomhuis van maakt. Met een fijne ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijk uitzicht, biedt deze woning de perfecte basis om er iets moois van te creëren. Licht, ruimte en een uitzicht om verliefd op te worden Bij binnenkomst stap je de ruime hal in. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes in het huis. Aan de rechterzijde vind je de deur naar de living, een lichte en royale woonkamer met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op het groen en de vijver – een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Via de woonkamer loop je door naar de keuken, die voorzien is van een gaskookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin is het hier altijd heerlijk licht. Vanuit de hal bereik je ook de bijkeuken – een praktische ruimte met toegang tot de tuin en een vaste trap naar een kleine zolder, perfect om extra spullen op te bergen. Slapen, werken en ontspannen – alles kan hier Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De derde kamer is ideaal als werkkamer of kinderkamer. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een veelzijdige zolder vol mogelijkheden De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer met een groot dakraam waardoor de kamer lekker licht is. Daarnaast is deze kamer voorzien van een wastafel. Op de overloop bevindt zich de cv-ketel en extra bergruimte. Groen genieten in alle rust De achtertuin is verrassend ruim en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Hier kun je naar hartenlust tuinieren, spelen of relaxen. De tuin is groen aangelegd, met volwassen bomen die zorgen voor natuurlijke schaduw in de zomer. Via de poort aan de achterzijde loop je naar een gezellig speelhofje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Rondom de woning kun je makkelijk buitenom naar de voorzijde lopen, waar je toegang hebt tot de garage – perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De oprit voor de garage biedt daarnaast parkeerruimte voor je auto. Rust, ruimte en natuur om de hoek De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Leusden, met een ontspannen en prettige sfeer. Op korte afstand vind je diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuurgebieden zoals Landgoed Den Treek en de Leusderheide. De ligging nabij de A28 en Amersfoort maakt de wijk uitstekend bereikbaar voor mensen die buiten Leusden werken. Ook het gezellige centrum van Leusden met haar winkels en horeca ligt op fietsafstand. Hier woon je echt met het gevoel van ruimte, rust en natuur, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1978 • Hoekwoning met prachtig vrij uitzicht over vijver en groen • Ruime living met veel lichtinval • Vier slaapkamers • Bijkeuken en bergzolder • Royale tuin met garage en eigen oprit • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk • De woning biedt volop potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren • Oplevering: in overleg Klaar om van Geulwijk 13 jouw droomhuis te maken? Kom kijken, ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.