Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Hamersveldseweg 4 b

3833GP Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.939

Fotogalerij

Hamersveldseweg 4 b Leusden
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in luxe en comfort aan de Hamersveldseweg 4b, Leusden Op een toplocatie in Leusden vind je deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is van alle gemakken voorzien en biedt een perfecte mix van ruimte, stijl en duurzaamheid. De woonkamer is royaal uitgebouwd en heeft daardoor een zeer ruime living met een praktische kantoorhoek en aan de voorzijde een luxe ingerichte open keuken met div. inbouwapparatuur. Er zijn 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of zelfs een 5e kamer en er zijn 2 badkamers. En..... wat zo mooi is de woning heeft het predicaat duurzaam. En is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen. Dat is niet alleen milieuvriendelijk maar je bent ook verzekerd van lage energiekosten. Kortom deze woning is instapklaar en kun je zo betrekken! Ben jij op zoek naar een royale instapklare woning. Bel Snel voor een afspraak en kom de woning bezichtigen, zodat je zelf kunt zien wat deze woning je te bieden heeft. Indeling: Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, trap naar de verdieping, deur naar de berging en een deur naar de woonkamer. De woning is royaal uitgebouwd en heeft dankzij drie grote dakvensters en de glaspui, een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft ruimte voor een grote eettafel waar je lekker met je gezin, je familie en vrienden kunt tafelen en er is een comfortabele zithoek waar je heerlijk bij de open haard kunt genieten van een hapje en een drankje. De aanwezige kantoorhoek is ideaal als thuiswerkplek. Deze ruimte is ook in te richten als tv-hoek of als speelkamer voor de kinderen. Aan de voorzijde is een gedeeltelijk open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloer van de woonkamer is voorzien van pvc-laminaat met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met 2 ruime slaapkamers (voorheen 4) voorzien van een keurige laminaatvloer. De ruime master-bedroom heeft 2 grote ramen met veel daglicht. De kamer heeft ruimte voor een grote garderobekast en zelfs voor een leuk zitje, een toiletmeubel of bureau. Deze kamer is voorzien van een airco, die zowel kan verwarmen of verkoelen. De luxe ingerichte badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche met dubbele douchekop en handdouche, een dubbele wastafel met lades en een grote spiegelkast, een badkamermeubel en een (hangend) 2e toilet. En wat zo mooi is, de badkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping heeft aan de voor- en aan de achterzijde een grote dakkapel. Hierdoor is er veel extra ruimte ontstaan. Er is een grote slaapkamer met een vide met bergruimte en een 2e badkamer voorzien van een doucheruimte en een vaste wastafel. Door de 2 dakkapellen is deze zolderkamer ook in te richten met een extra slaapkamer, een kantoor-/werkruimte of hobbykamer. Er zijn vele mogelijkheden. Prachtige tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn prachtig aangelegd met mooie grote tuintegels, sierbestrating, borders met verschillende bloemen en planten. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen. Je kunt hier dus gedurende de hele dag tot in de avond van de zon genieten. En wat zo fijn is. Achter in de tuin staat een veranda, zodat je ook tijdens de mindere dagen van de tuin kunt genieten. Ligging: De centrale ligging van deze woning is echt een pré. Alle faciliteiten zijn op steenworp afstand. Of het nu gaat om scholen, winkels, restaurants, scholen of de huisarts, tandarts, apotheek of fysio. Alles is werkelijk op loopafstand bereikbaar. Wil je liever naar de stad? Met 15 fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. ERA predicaat duurzaam Veel mensen willen bewust omgaan met energie. Een huis dat weinig energie verbruikt en/of met duurzame materialen is gebouwd of verbouwd is dan ook erg in trek. Een energiezuinig huis scheelt immers ook fors in de maandelijkse woonlasten. Deze woning heeft energielabel A en heeft het ERA predicaat Duurzaam! Kenmerken: Royale 2/1-kapwoning met carport, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Ruime uitgebouwde living met gezellige open haard. * Kantoorhoek ideale thuis-werk-plek. * Luxe ingerichte keuken. * Totaal 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e of 5e slaapkamer. * 2 badkamers. * Woonkamer en badkamer vv vloerverwarming. * Prachtige tuin met veranda. * Perceelgrootte 330m² * Energielabel A. * 16 zonnepanelen. * Predicaat duurzaam. * Fantastische ligging in de dorpskern van Leusden. * Alle faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. * Op enkele autominuten van de A28 en A1 richting Utrecht of Amsterdam.

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3833

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.