Direct naar de inhoud
Logo van Den Daas Vastgoed & Taxaties B.V.

Lambalgerkom 8

3831RP Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Lambalgerkom 8 Leusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lambalgerkom 8 in Leusden – Ruimte en comfort voor het hele gezin! Welkom bij deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ’t Vliet. Een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar comfort, leefruimte én een fijne ligging dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je rustig, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportclubs op korte afstand. Over de woning: De combinatie van ruimte, licht en comfort maakt dit huis direct aantrekkelijk. De begane grond is speels en praktisch ingedeeld. Aan de tuinzijde bevindt zich de heerlijke woonkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel voor spelende kinderen en gezellige eettafelsessies met familie of vrienden. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle Resopal keuken – het echte hart van het huis. Vanuit hier sta je in verbinding met zowel de woonkamer als de extra ruimte aan de voorzijde. Deze kwalitatief hoogwaardige keuken is van alle gemakken voorzien. De ruimte aan de voorzijde van de woning is perfect geschikt voor een extra eettafel, een thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen. Zo combineert deze woning gezellig samenleven met praktische gezinsruimte op een natuurlijke manier. Met zes slaapkamers en twee badkamers is deze woning perfect afgestemd op een dynamisch gezinsleven. Iedereen heeft zijn eigen plek, terwijl er ook voldoende ruimte is om samen te zijn. Last but not least: op de tweede verdieping heb je een dakterras aan de tuinzijde en een balkon aan de voorzijde van de woning. Op het balkon staat ’s avonds heerlijk het avondzonnetje. De tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Er is niet alleen ruimte voor een fijne loungehoek, maar ook voor een gezellige buitentafel. De tuin is via een achterom te bereiken. De indeling van de woning: Begane grond: (Overdekte) entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe en toegang tot de inpandige multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als berging. De woonruimte aan de voorzijde (ca 10 m2) is thans in gebruik als speelruimte voor de kinderen, kan ook heel goed als werkhoek of eethoek ingericht worden. De keuken ligt centraal in de woning en verbindt voor- en achterzijde met elkaar. De Resopal keuken (2011) in parallelopstelling is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, plintboiler en vaatwasmachine. De woonkamer aan de achterzijde heeft een gezellige gashaard als warm middelpunt voor een royale zithoek. En ook deze ruimte is royaal genoeg om naast een grote zithoek ook nog een eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: L-vormige overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping. Op deze verdieping vind je maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en een separaat toilet! De master bedroom (ca 15 m2) ligt aan de voorzijde en heeft als bijzonder detail een extra rond raam. En hoe heerlijk is het dat je vanuit deze slaapkamer zo je eigen badkamer inloopt die voorzien is van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning (boven de berging) en de andere 3 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De 2e badkamer ligt in het midden van de bovenverdieping en heeft een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met toegang tot het dakterras via een balkondeur. En hier vind je de zesde slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Achter de kastenwand zit de aansluiting voor de wasmachine, zonnepanelen en cv-installatie. Wonen in ’t Vliet De wijk ’t Vliet staat bekend om haar prettige woonomgeving en centrale ligging. Je woont hier nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Kenmerken van deze woning: • Ruime, lichte woonkamer en eetruimte • Luxe Resopal keuken • Zes slaapkamers • Twee badkamers • Balkon en dakterras op 2e verdieping • Fraai aangelegde tuin met veel privacy en vrij uitzicht • 10 zonnepanelen • Energielabel: A Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze complete gezinswoning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
661 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline Aquapower Plus II HRC24 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.