Direct naar de inhoud
Logo van Snel Makelaars

Middellaken 17

3831PM Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 4.941

Fotogalerij

Middellaken 17 Leusden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in de groene en rustige wijk 't Ruige Veld! Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen – nu én in de toekomst? Dan is deze verrassende semi-bungalow met carport, berging en balkon precies wat u zoekt! Gelegen in de rustige, groene en geliefde wijk ’t Ruige Veld, biedt deze woning een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Levensloopbestendig én sfeervol wonen Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, of gewoon houdt van gemak en comfort. De lichte door-zon-woonkamer kijkt aan de voorzijde uit over de groenvoorziening en heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling sluit hier mooi op aan en maakt het geheel tot een sfeervolle leefruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gas op glas kookplaat en een oven. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een groot terras met sierbestrating en mooie borders met verschillende bloemen en planten. Er is een achterom naar de fietsenberging die grenst aan de speelweide achter de woning. Op de verdieping is een overloop met cv-combi-ketel. En verder zijn er boven nog 2 fijne slaapkamers, waarvan 1 met een dakkapel en de ander met een groot Velux dakraam. Hier is ook deur naar het balkon. Tuin: De woning ligt op een perceel van 205 m², met aan de voorzijde een grote tuin en berging en een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een extra berging handig voor fietsen, tuinspullen, etc. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuid/westen. Dit is een fantastische plek om heerlijk te ontspannen en tot rust te komen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, een haag, borders met verschillende bloemen, planten en struiken en er is een achterom. Ligging: De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand van het prachtige Valleikanaal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen varen en vissen. Binnen enkele fietsminuten bent u bij de winkels van winkelcentrum De Biezenkamp met supermarkten, winkels, restaurants en het gezondheidscentrum De Tolgaarde, met huisarts, apotheek, tandarts en fysio. Ook sportfaciliteiten, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Wilt u naar de stad? Binnen enkele autominuten rijdt u op de oprit van de A1 en A28 richting Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Alle kenmerken op een rij: Levensloopbestendige woning * Bungalette met carport en berging * Slaap- én badkamer op de begane grond * Woonkamer met vrij uitzicht op de groenvoorziening * Open keuken in hoekopstelling * 2 extra kamers op de verdieping, waarvan één met deur naar balkon * Platte dak is vernieuwd in 2025 * Buitenschilderwerk 2025 * CV ketel vernieuwd in 2024 * Gelegen in een aangename wijk 't Ruige Veld * Energielabel C * Centrale ligging nabij alle faciliteiten.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3831

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.