Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Pieter van Vollenhovenstraat 7

3832JT Leusden • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Pieter van Vollenhovenstraat 7 Leusden
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopers opgelet, want is dit uw nieuwe thuis! Zodra u in de woning staat, wilt u hier niet meer weg. Veel licht en ruimte, keurige afwerking, eigen berging en parkeerplaats! Net zoals de woonwijk, straalt het appartement veel warmte en gezelligheid uit. Is dit wellicht uw droomwoning? Lees dan snel verder! In een kleinschalig appartementencomplex ligt dit gezellige 3-kamerappartement. De woning bestaat uit een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een fijn balkon. Kortom: kom gewoon kijken, want wellicht is dit een woning waar u al een tijdje naar op zoek bent! De omgeving: Het appartement ligt in de levendige en populaire woonwijk "De Tabaksteeg". Deze wijk heeft tal van voorzieningen en dat tevens direct om de hoek van het complex. Hierbij kunt u denken aan winkels, kapper, basisscholen, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en het gezondheidsplein "De Hank". Parkeren is gratis in de straat. Met het openbaar vervoer? Dat is prima te doen vanuit het appartement. Oftewel: alle voorzieningen zijn aanwezig! Indeling: Bellentableau met een afgesloten centrale toegangsdeur. Via de centrale entree komt u bij de trapopgang naar de appartementen. De bergingen zijn via de entree aan de achterzijde en de voorzijde van het complex te bereiken. Eerste verdieping: Gemeenschappelijke overloop met meterkast en toegang tot het eigen appartement. Hal met garderobe, een intercominstallatie, inpandige berging (met de cv-ketel en voldoende opbergruimte en aansluiting voor een wasmachine) en toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte woon-/eetkamer voorzien van een lichte laminaatvloer in een houtlook en toegang tot de open keuken en het balkon. De woonkamer is ruim opgezet, waardoor u hier de ruimte heeft voor een goede zithoek en een eetgedeelte. Open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde koelkast met een vriesvak, een Dual Cook inbouwoven en een inbouwvaatwasser. De keuken heeft witte frontjes en een aanrechtblad in een grijstint. Een modern geheel. Met de kasten onder het aanrecht en de bovenkasten heeft u volop de ruimte voor het bergen van spullen. Balkon gelegen op het westen waar u heerlijk tot laat in het zonnetje kunt genieten van de vrije uurtjes. Twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van het complex. De kamers kijken leuk weg over de straatzijde. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Bijzonderheden: • bouwjaar 2012; • gebruiksoppervlakte wonen ca. 64 m², inhoud ca. 217 m³; • de gehele woning is voorzien van vloerverwarming met individuelen regeling voor de slaapkamers; • de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas (energielabel A); • beschikking over eigen berging met veel extra ruimte i.v.m. de hoogte en parkeerplaats op de begane grond; • VVE kosten per maand: 152,56 • in de jonge en populaire wijk "De Tabaksteeg". • er wordt een niet zelf-bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Daarom is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken van toepassing. • op korte afstand van het zorgplein "De Hank", winkels, sportfaciliteiten en multifunctioneel centrum Antares.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
217 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3832

Google Maps

Leusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leusden

Woon- en buurtcijfers in Leusden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leusden. In 2025 waren er 28.690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.571.

Inwoners

28.690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.571

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leusden
Jaar Inwoners
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leusden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Opleidingsniveau

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.664

Label A

3.742

Label B

1.636

Label D

919

Label A+

414

Label A+++

330

Label F

328

Label G

262

Label A++++

214

Label E

209

Label A++

105

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leusden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.266

Bedrijvigheid in Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leusden
Periode Misdrijven
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leusden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leusden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer woningen in Leusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.